Schöne und geräumige Altbauwohnung in zentrumsnaher Lage von Offenburg

77652 Offenburg , Objekt-Nr.: 4173 7

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
199,000 €
Hausgeld
80 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.86.89 m²
Tageslichtbad
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Laminat
Vermietet
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Modernisiert
Etage
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Denkmalgeschützt
Datenverkabelung
Baujahr
1906
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Etagenheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Schön geschnittene 4-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Innenstadtlage von Offenburg. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung. Mögliche Kaltmiete ca. 700 €/Monat. Aufteilung: - Diele -Tageslichtbad mit Wanne - Küche mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Büro / Gästezimmer - Kinderzimmer Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein ausbaufähiger Speicherraum im Dachgeschoss

Austattungsbeschreibung

- Laminat- und Fliesenböden - Holz-, Alu-, Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach - Gastherme von 2004 - 2-zügiger Kamin für Schwedenofen - Fahrradkellerfenster von 2017 Modernisierungen am Gebäude: - Austausch Treppenhausfenster 2018 - Erneuerung der Kaminverwahrung 2017, 2018 - Einbau Rückstauklappe 2017 - Fahrradkellerfenster 2017

Lage

Offenburg Zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Offenburger Bahnhof. Die Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.

Sonstiges

Baujahr: 1906 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung

Karte

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