Wohnhaus für 2 Generationen

77656 Offenburg Südweststadt, Objekt-Nr.: 4169 7

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
495,000 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.171 m²
Grundstücksfläche
ca.700 m²
Tageslichtbad
Dusche
Fliesenfußboden
Gäste-WC
Einbauküche
Offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
7
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1970
Endenergiebedarf
159,8 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
E
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Großzügiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Ausreichend Platz für die große Familie, auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Eine Aufteilung in 2 Wohnungen ist denkbar. Geschützer Gartenbereich hinter dem Haus. Aufteilung: Wohnung 1 mit 52,73 m², Erdgeschoss - Diele - 2 Duschbäder - Küche - Wohnen - Schlafzimmer Wohnung 2 mit 118,41 m², Obergeschoss und Dachgeschoss Ebene 1 - Diele - Duschbad - offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche und Kachelofen - Schlafzimmer Ebene 2 - Diele - Duschbad - Kind 1 - Kind 2 - Eltern - Abstellraum Kellergeschoss - Diele - 2 Vorrat-/Lagerräume - Heizraum/Waschküche - Geräteschuppen/Werkstatt - 2-3 Unterstellplätze mit Sektionaltor - 2 Stellplätze vor dem Haus

Austattungsbeschreibung

- Holz-Isolierglasfenster 2-fach verglast - teilweise neue Kunststoff-Fenster von 2000 - 4 Duschbäder von 2015/2016 - Kork-, Laminat- und Fliesenböden - Gastherme von 2015 - Einbauküche von 2016 - Kachelofen - 2-3 überdachte KfZ-Stellplätze - 2 Stellplätze vor dem Haus - Freisitz/Grillpatz - Geräteschuppen

Lage

Westlicher Stadtteil von Offenburg. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 159,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1970 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

Karte

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