3-Familienhaus in sehr guter Lage

77694 Kehl , Objekt-Nr.: 4175 5

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
750,000 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
18
Wohnfläche
ca.510 m²
Grundstücksfläche
ca.822 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Dielenfussboden
Parkett
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Anzahl Badezimmer
3
Letzte Modernisierung
2009
Anzahl Schlafzimmer
15
Anzahl Stellplätze
14
Stellplätze
14
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Denkmalgeschützt
Baujahr
1924
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis 3-Familienwohnhaus in Kehl-Stadt Hervorragendes Potential durch die zentrale und dennoch ruhige Lage in Kehl. Die Immobilie ist sowohl für eine teilberufliche Nutzung als auch als Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage geeignet. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden. 4 Stellplätze vor dem Haus. Mit dem Gebäude wird ein Grundstück (301 m²) mit 10 Stellplätzen verkauft. Aufteilung: Erdgeschoss (leerstehend und sanierungsbedürftig) Wohnfläche ca. 170 m², 6 Zimmer - Küche mit Balkon - Badezimmer mit Boiler 1. Obergeschoss (vermietet, monatliche Kaltmiete 980 €) Wohnfläche ca. 170 m², 5,5 Zimmer - großes Wohnzimmer mit Westbalkon - 4 Schlafzimmer - 2 moderne Badezimmer - Gäste-WC - Küche mit Balkon (EBK gehört den Mietern) 2. Obergeschoss ( sehr guter Zustand, leerstehend) Wohnfläche 170 m², 5,5 Zimmer - Diele mit schönen Holzdielen - Gäste-WC mit Granitboden und Fenster - Abstellraum - modernes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet - Küche mit Einbauküche, Granitboden, Kunststoffisolierglasfenster, Ausgang zum Ost-Balkon - sehr großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Holzisolierglasfenster - 4 Zimmer mit schönen Holzdielen und Holzisolierglasfenstern von 1995 Untergeschoss (voll unterkellert) - Heizraum - 7 Kellerräume Dachgeschoss (ausbaufähig) - West- und Nordseite wurden neu gedeckt - Ost- und Südseite alte Biberschwanzdeckung

Austattungsbeschreibung

- Holzisolierglasfenster von 1995 - Kunststoff-Isolierglasfenster - 4 Fenster von 2015 - tw. noch Einfachverglasung im Erdgeschoss - Leitungen auf Putz - Stromkasten von 1990 - Parkettboden im OG von 2012 - Badezimmer und Küche im 2. OG von 2009 - Gaszentralheizung (renovierungsbedürftig)

Lage

Kehl Stadt Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, der Rheinpromenade, der Straßenbahnhaltestelle, dem Bahnhof und der Grenze entfernt.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1924 Heizungsart: Zentralheizung

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder