Schöne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenplatz

79336 Herbolzheim , Objekt-Nr.: 4187 3

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
425,000 €
Hausgeld
330 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.118.48 m²
Tageslichtbad
Fliesenfußboden
Parkett
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Etage
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Garage
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1999
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
64,5 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
B
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Freundliche Maisonettenwohnung mit viel Platz Schön geschnittene, helle und geräumige 4-Zimmerwohnung im Maisonetten-Stil, in guter und ruhiger Lage von Herbolzheim. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung. Mögliche monatliche Kaltmiete ca. 1.190 € zzgl. 60 €/ Monat für den Tiefgaragen-Stellplatz Aufteilung: Obergeschoss - Diele - Tageslichtbad - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 mit Ausgang auf den Süd-Balkon - Kinderzimmer 2 mit Ausgang auf den Süd-Balkon Dachgeschoss - Gäste-WC - Küche mit Einbauküche - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Dachterrasse Untergeschoss 1 - Kellerraum - Waschküche Untergeschoss 2 - Vorraum (Fahrradkeller) - Garagenbox in der Tiefgarage

Austattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung - Fliesen-Parkettböden - Holz-Isolierglasfenster 2-fach - Einbauküche - Süd-Balkon - Süd-Dachterrasse Modernisierungen - neuer Anstrich Fassade, Fenster, Geländer 2020 - neue Heizkörper 2016

Lage

Herbolzheim Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A5 Freiburg und Karlsruhe.

Sonstiges

Baujahr: 1999 Energiekennwert: 64,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B

Karte

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