Rarität - Haus mit 1.255 m² Grundstück

77694 Kehl , Objekt-Nr.: 4231 5

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen
Kaufpreis
520,000 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.153.5 m²
Grundstücksfläche
ca.1,255 m²
Nebennutzfläche
ca.1,255 m²
Tageslichtbad
Dusche
Kunststoffboden
Laminat
Teppich
Gäste-WC
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Etagen
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1965
Endenergiebedarf
375,8 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
H
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Haus mit unglaublichem Potential und einem Grundstück von 1.255 m². Parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand der vor fremden Einblicken schützt. Das Haus muss komplett saniert werden. Gelegen in einer sehr gefragten, ruhigen Gegend. Aufteilung: Überdachter Eingang als Windfang Erdgeschoss: ca. 100 m² - offene Diele mit Treppenhaus - 2 Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer mit schönem Parkettboden, Schwedenofen (es besteht die Möglichkeit, diesen Raum in ein Wohn- und ein Schlafzimmer zu unterteilen) - Küche ohne EBK - Badezimmer, teilrenoviert mit begehbarer Dusche - separate Toilette Dachgeschoss: ca. 53 m² - 2 Schlafzimmer - Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Ost-Süd-Balkon - Raum, der in eine Küche umgewandelt werden kann - Badezimmer

Austattungsbeschreibung

- massive Bauweise, Bims-Hohlblocksteine 24 cm - Kellerwände und Fundament in Stampfbeton B120 - Fertigbalken-Decken (System Wacker) - sanierungsbedürftiger Zustand - Ölzentralheizung 1982 - Schwedenofen im EG - zentrale Warmwasseraufbereitung - 2 Badezimmer - Holzfenster, Doppelglas, keine Isolierverglasung - 2-adrige Stromleitungen - 3 Kellerräume - Doppelgarage - Holzlager - Ost-Süd-Balkon - keine Terrasse

Lage

Kehl Ortsteil Bis in die Innenstadt sind es ca 3,5 km. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und das Schulzentrum in naher Umgebung.

Sonstiges

Baujahr: 1965 Energiekennwert: 375,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H

Karte

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