***RESERVIERT*** Gut geschnittene Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

77933 Lahr Reichenbach, Objekt-Nr.: 4239 3

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
299,000 €
Hausgeld
331 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.110 m²
Nebennutzfläche
ca.20 m²
Tageslichtbad
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Laminat
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
ab September 2021
Anzahl Etagen
4
Objektzustand
Gepflegt
Etage
3
Anzahl Stellplätze
1
Parkplatz
Anzahl Tiefgarage
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1991
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
112,6 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Blick auf die Vorgebirgszone. Die lichtdurchflutete Wohnung im Maisonette-Stil ist ein gemütliches und repräsentatives Zuhause für ein Paar oder eine Familie und kann bereits im Herbst 2021 bezogen werden. Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung. Bei Vermietung beträgt die zu erwartende Kaltmiete ca. 880€ zzgl. 50 € für den TG-Stellplatz. Aufteilung: Ebene 1 - Diele - Gäste-WC (innenliegend) - Tageslichtbad mit Wanne, WC , 2 Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon - Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon Ebene 2 - Studiozimmer mit Ausgang auf West-Balkon - Abstellraum/ Ankleide mit WC- Bereich - Kellerabteil - TG-Stellplatz Kein Aufzug im Haus

Austattungsbeschreibung

- Laminat-, PVC- und Fliesenböden - Holz-Isolierglasfenster 2-fach - 2 Markisen - Einbauküche - Gaszentralheizung

Lage

Lahr-Ortsteil Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben Arztpraxen sind Kindergarten und Grundschule im Ort vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Lahrer Innenstadt.

Sonstiges

Baujahr: 1991 Energiekennwert: 112,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D

Karte

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