***RESERVIERT*** Seltenheitswert - Modernes Blockhaus mit 4.635 m² Grundstück

77866 Rheinau Holzhausen, Objekt-Nr.: 4253 4

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen
Kaufpreis
620,000 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.205.09 m²
Grundstücksfläche
ca.4,635 m²
Dusche
Badewanne
Dielenfussboden
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Laminat
Gäste-WC
Einbauküche
Offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Carport
2
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2003
Endenergiebedarf
123,5 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
D
Ofen
Pellet

Dokumente

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in Blockbalken-Bauweise der Firma Honka Die sichtbaren Holzbalken sorgen für ein besonders Wohnklima und ein Wohlfühlambiente. Top-Zustand: Hier können Sie die Koffer packen und einfach einziehen. Das rückwärtig gelegene Grundstück ist ideal für alle, die die Natur lieben. Eine Pferdehaltung könnte unter Umständen möglich sein, müsste aber bei der Gemeinde erfragt werden. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Aufteilung: Erdgeschoss - geräumige Diele - offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Einbauküche, geschlossenem Kamin und Ausgängen auf die Süd-Terrasse - an den Wohnraum angrenzende Büro-Ecke, Ausgang Ost-Terrasse und Garten - Duschbad mit WC - Heiz-/Waschraum mit Ausgang zum Carport Dachgeschoss - Flur - Schlafzimmer mit Ankleide - großes Kinderzimmer mit Durchgang zu einem zusätzlichen Zimmer - drittes Kinderzimmer - geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Pissoir Es gibt keinen Keller.

Austattungsbeschreibung

- Holz-Blockhaus der Firma Honka, finnische Kiefer - DG: Lehmsteinwände + Putz - Holz-Isolierglasfenster ohne Rollläden - Pelletheizung - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (2 Paneele) 2003 - Photovoltaikanlage, 100 % Einspeisung, ca. 166 €/Monat Vergütung - geschlossener Kamin - Laminat-, Fliesen- und Parkettböden - 2 Bäder - Einbauküche 2003 - Licht per BUS-System programmierbar im EG - Internet: mind. 54 MBit, max. 100 MBit - SAT-TV, derzeit über Internet - Stauraum im Dachspitz - teils umlaufende Ost-Süd-Terrasse - Doppelcarport - kein Keller Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen: - geschlossener Kamin im Juni 2021 - Wasserspeicher um 2021 - Fassaden- und Fensteranstrich um 2020 - Laminatboden EG um 2011 - PV-Anlage um 2011

Lage

Rheinau Ortsteil Ländlich und ruhig, an freies Feld angrenzend. Kindergarten vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Sonstiges

Baujahr: 2003 Energiekennwert: 123,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Holz-Pelletheizung Energieeffizienzklasse: D

Karte

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