Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Wohnlage

77654 Offenburg Südoststadt, Objekt-Nr.: 4209 7

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
360,000 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.121.03 m²
Grundstücksfläche
ca.241 m²
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Linoleum
Teppich
Anzahl Etagen
1
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1957
Endenergiebedarf
258,8 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
H
Etagenheizung
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

In einer beliebten Offenburger Wohnlage steht dieses freundliche Reihenmittelhaus mit Garage. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie: Extras wie die Schiebetür zwischen Wohn-und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, der pflegeleichte Garten und der großzügige Süd-Balkon sorgen für viele harmonische und entspannte Stunden im Alltag. Das ausbaubare Dachgeschoss und der Keller bieten Platz für Hobbies oder zusätzlichen Wohnraum. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Aufteilung Erdgeschoss - Diele - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Esszimmer - Tageslichtbad mit Dusche und WC Obergeschoss - Diele - WC - Kinderzimmer 1 - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Kinderzimmer 2 - Gästezimmer / Büro Kellergeschoss - geräumige Diele - 2 Räume zur Vorratshaltung oder als Lager Garage

Austattungsbeschreibung

- Elektroboiler (80 l) - Gastherme von 1994 - Böden: PVC, Teppich, Fliesen, Parkett - Holzisolierglasfenster mit 2-fach Verglasung - 2-zügiger Kamin Modernisierungen - Bad im EG (2005) - Dach mit Dämmung, Fassadenanstrich, Kunststoffbeschichtung vom Balkonboden (2003) - Teilerneuerung Wasserrohr am Verteiler in Edelstahl

Lage

Offenburg Ruhige Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagestätten usw. vor Ort. Gute, schnelle Anbindung an die Offenburger Innenstadt.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 258,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1957 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Karte

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