Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse

77654 Offenburg Zell-Weierbach, Objekt-Nr.: 4233 3

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
395,000 €
Hausgeld
380 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.142 m²
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Laminat
Linoleum
Personenaufzug
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
08.2025
Anzahl Etagen
6
Objektzustand
Gepflegt
Etage
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1977
Endenergiebedarf
113,9 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, großzügige 4-Zimmerwohnung ist ideal für eine Familie, die sich viel Platz wünscht. Im weitläufigen Wohnzimmer kann die gesamte Familie ihren Aktivitäten nachgehen, ohne sich in die Quere zu kommen. Der Schlafbereich liegt hinter dem Wohnbereich und wird durch einen breiten Flur abgesondert. Ein besonderes Highlight ist die sehr große Terrasse, auf die man sowohl vom Wohnzimmer aus als auch über das Schlaf- und das Kinderzimmer gelangt. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Aufteilung: - Garderobe - Gäste-WC - offen gestalteter Wohn-/Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse - separate Küche - Homeoffice / Gästezimmer im vorderen Bereich der Wohnung - breiter Flur mit Zugang zu weiteren Räumen - Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss - Heizraum mit Lagermöglichkeiten - große Terrasse auf der Südseite Im Haus gibt es eine Garage. Die Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl.

Austattungsbeschreibung

- massive Bauweise - Terrassenhaus mit 6 Wohneinheiten - kein Keller - Ölzentralheizung: um 2003 - Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl und PVC - Gäste-WC - Einbauküche - Technikraum mit Warmwasserspeicher und Heizungsverteiler - große Süd-Terrasse (60 m²) - Garage im Haus Durchgeführte Renovierungen / Modernisierungen - Badezimmer: komplett 2017 - Flur - teilweise neue Kunststofffenster (3-fach verglast) - elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Innenwanddämmung Schlafzimmer 2020 - Kinderzimmer: Boden und Heizkörper erneuert

Lage

Offenburg Ortsteil Ruhig gelegene Rebland-Gemeinde am Ortsrand, in einem kleinen Tal. Es sind nur wenige Meter in die Weinberge und in den Wald.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 113,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1977 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl

Karte

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