***RESERVIERT*** Großzügige Wohnung über zwei Etagen in Offenburg

77652 Offenburg Bühl, Objekt-Nr.: 4274 3

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen
Kaufpreis
399,000 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.217 m²
Badewanne
Fliesenfußboden
Gäste-WC
Einbauküche
Offen
Verfügbar ab
ab Frühjar 2022
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Garage
1
Garage
Stellplätze
2
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1994
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
179,4 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
F
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Gemütliche Maisonettewohnung mit einem Kachelofen im Erdgeschoss. Die offene Raumgestaltung und die angrenzende Terrasse laden zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zu der Wohnung gehören eine bereits vermietete 1-Zimmerwohnung und ein ebenfalls vermietetes Büro. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Aufteilung: Erdgeschoss - Garderobe - offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Einbauküche, Kamin und Ausgange auf die Süd-Tertasse (20m²) - Gäste-WC - Separate 1-Zimmer-Wohnung (vermietet) - Separates Büro mit eigenem Eingang (vermietet) Dachgeschoss: - Flur - Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Tageslichtbad - 2 weitere Schlafzimmer - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, WC und Pissoir Teilweise unterkellert. Zu der Wohnung gehört eine Garage und 2 Stellplätze

Austattungsbeschreibung

- Böden gefliest, Schlafzimmer Korkboden - Holzdecken - Fußbodenheizung EG und Bad OG - Süd-Terrasse (18 m²) - Kunststoff-Isolierglasfenster - Gäste-WC im Erdgeschoss - Öl-Zentralheizung - 2 Einbauküchen - teilweise unterkellert - Garage als Lagerraum - 1 Stellplatz im Hof, 1 Stellplatz hinter dem Haus - 1-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 34m²) mit Duschbad, Küchenzeile und Ost-Balkon (vermietet) - separate Büroeinheit (30m²) mit WC (vermietet) Modernisierungen: - Terrasse mit Süd-Ausrichtung 2018 - Warmwasserspeicher 2020

Lage

Ruhige Lage am Ortsrand einer Offenburger Gemeinde. Ländlich gelegen und unmittelbar an offene Felder angrenzend.

Sonstiges

Baujahr: 1994 Energiekennwert: 179,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F

Karte

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