Großzügiges Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude

77694 Kehl Leutesheim, Objekt-Nr.: 4492 4

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
245,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.141.74 m²
Grundstücksfläche
ca.687 m²
Badewanne
Dielenfussboden
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Teppich
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
kurzfristig frei
Anzahl Etagen
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze
2
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Alternativ
Baujahr
1938
Endenergiebedarf
471,1 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
H
Ofen

Dokumente

Beschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Älteres Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung auf 2 Etagen. Sanierungsbedürftiger Zustand - ideal für Handwerker. Ökonomiegebäude mit diversen ehemaligen Stallungen und zweigeschossiger Scheune. Die Scheune kann als Garagenersatz genutzt werden. Nord-östlich gelegener Garten mit Blick auf Felder. Es besteht die Möglichkeit das Haus mit einem größeren Gartengrundstück zu erwerben. Siehe Objekt Nr. 4482-4 Eine Grundstücksteilung ist noch nicht erfolgt. Aufteilung: Erdgeschoss, 88,21 m² - Diele mit Treppenhaus und Zugang zum Keller - Esszimmer mit Ausgang zum Hof/Scheune - Küche mit älterer Einbauküche - sehr großes Wohnzimmer - sehr großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenenanschluss Dachgeschoss, 53,53 m² - großer Flur/Empore - Zimmer als Durchgangszimmer, nutzbar als Ankleide - Schlafzimmer - Zimmer mit WC und Waschbecken, ggf. ausbaubar als 2. Bad - 2. Flur mit Zugang zum Dachspitz über Ausziehtreppe (nicht in Wohnfläche) - 2 Kinderzimmer (nicht in Wohnfläche) Dachspitz als Speicher Kellergeschoss: - Flur mit Ausgang in den Hof/Scheune - Kellerraum - Werkstatt - Kellerraum - Heizraum mit alter Ölzentralheizung (seit Jahren außer Betrieb) Ökonomie, 108,92 m² Nutzfläche im EG - diverse Stallungen - zweigeschossige Scheune

Austattungsbeschreibung

- massive Bauweise - Kunststoff-Isolierglasfenster, überwiegend von 2021 (FA Hilzinger) - Holz-Isolierglasfenster, teils von 1991/1992 - Keine Rollläden - alte Ölzentralheizung von 1979 (seit Jahren außer Betrieb) mit unterirdischem Öltank (nicht geprüft) - Leitungen überwiegend auf Putz - zentraler Warmwasserboiler im KG, ca. 9 Jahre alt - Schwedenofen vom 15.12.2020 - Nennwärmeleistung 6,5 kW - Zwischendecke zum Speicher isoliert (vermutlich Glaswolle), Standard 1980er - Badezimmer EG aus den 1980er Jahren - Wasserleitungen vermutlich aus den 1980ern - Elektroleitungen 3-adrig ohne FI - Starkstromanschluss im KG und Außen - PVC-, Kork-, Fliesen-, Holzdielen-, Teppichböden - SAT TV - Glasfaser-Internetleitung vorhanden - kein Balkon, keine Terrasse - Brunnen - Räucherofen im KG - alte Jauchegrube unter den Schweinestallungen - Flammkuchenofen in Ökonomie (evtl. defekt da Riss vorhanden) - Pkw-Abstellmöglichkeit in der Scheune

Lage

Kehl Ortsteil. Ruhige Lage am Ortsrand. In wenigen Minuten sind Sie in Kehl, Rheinau-Freistett oder Achern. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen.

Sonstiges

Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Holz Baujahr: 1938 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 471,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Karte

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