1-2 Familienhaus in idyllischer Lage

77866 Rheinau Honau, Objekt-Nr.: 4495 5

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
415,000 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca.172 m²
Grundstücksfläche
ca.973 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Teppich
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze
2
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1963
Endenergiebedarf
172,1 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
F
Ofen
Zentralheizung
Elektro
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Sehr schönes und geräumiges Haus in ruhiger Lage in Rheinau. Derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre ebenfalls denkbar. Der Garten auf der Rückseite des Hauses grenzt direkt an einen kleinen Bach. Aufteilung EG: - geräumiger Eingangsbereich mit Wendeltreppe - Küche mit Einbauküche und Zugang zum Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit einer italienischen Dusche - separates WC OG: - Flur - kürzlich renoviertes Badezimmer - 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer / Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Zimmer (ehemalige Küche) KG: - Heizungsraum - 2 Kellerräume - Waschküche - Hobbyraum, der als Esszimmer eingerichtet ist. Außenbereich: - Garten, der das Haus umgibt - überdachter Bereich mit Blick auf den Bach und die Felder

Austattungsbeschreibung

- massive Bauweise - Wasser-Wasser-Wärmepumpe 2005 - Ölzentralheizung (zur Unterstützung) 1979 - Kunststoff-Isolierglasfenster - Teppich- und Fliesenböden - Einbauküche - 2 Badezimmer - Teppich- und Fliesenböden - Süd-West-Terrasse - Süd-West-Balkon - 2 Außenstellplätze

Lage

Ruhig gelegen in Rheinau, einem kleinen Dorf in der Nähe des Rheins.

Sonstiges

Baujahr: 1963 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Öl Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 172,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

Karte

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