Barrierefreie Bürofläche in zentraler Lage von Neckargemünd

69151 Neckargemünd

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Mietpreis pro qm
8,00 € / m²
Aussenstellplatz Mietpreis
25 €

Details

Gesamtfläche
ca. 650,00 m²
Küche
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
Neuwertig
Etage
1
Anzahl sep. WC
7
Teilbar ab
ca. 135,00 m²
Stellplätze
17
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Nein
Mischgebiet

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
78,9 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Stromwert
22 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Wärmewert
78,9 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

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Grundriss
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Flächenberechnung

Beschreibung

Die modernen und barrierefreien Büroflächen befinden sich im Rathaus der Stadt Neckargemünd und wurden im Jahre 2016 umfassend saniert. Derzeit wird die Einheit durch einen Mieter genutzt. Es ist möglich, die Flächen gesamtheitlich oder in Teilflächen anzumieten. Hierzu wurde die Fläche nachfolgend in zwei Teilbereiche aufgeteilt. Weitere Aufteilungen sind ebenfalls in Absprache denkbar. Die Einheit wird über den Innenhof, der zugleich auch den Parkplatz darstellt, begangen. Durch die zweiseitige Belichtung sind die Flächen lichtdurchflutet und hell. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: * Empfangsbereich mit Rezeption * 11 Büros (mit 1 bis 3 Arbeitsplätzen) * Open Space Bereich (derzeit 6 Arbeitsplätze) * zwei unterschiedlich große Konferenzräume; der größere Raum kann durch eine Faltwand nochmals getrennt werden * Küche mit Aufenthaltsbereich * Sanitäranlagen mit zusätzlichem Behinderten-WC * Lager- und Technikflächen Daten & Fakten: Mietflächen: gesamt ca. 650 m² Mögliche Teilflächen ca. 135 m² und ca. 475 m² (zzgl. anteilige Sanitärräume) Stellplätze: max. 17 Stellplätze Mietpreise: 8,00 €/m² Mietfläche 25 € pro Stellplatz zzgl. Nebenkosten Bezug: kurzfristig, nach Absprache möglich

Austattungsbeschreibung

Innenwände: Ständerwerk mit Gipskartondoppelbeklankung und innenliegender Mineralfaserdämmung mobile Trennwand (Faltwand) im großen Konferenzraum Innentüren: beschichtete Kunststofftüren mit Stahlzargen Decken: Kombination aus gespachtelter und gestrichener Gips-Kartondecke revisionierbare GK-Rasterdecke Bodenbeläge: Teppichfliesen (60 x 60 cm) Vinylboden im Eingangsbereich und Küche Keramikfliesen im Sanitärbereich Fenster: Kunststoff-Fenster mit Dreh-/Kippbeschlägen Jalousien zur Verschattung Elektro: Cat-7 Verkabelung ausreichend Steckdosen pro Arbeitsplatz Sonstiges: Kühlgerät für Serverraum Brandmeldeanlage Tür- und Gegensprechanlage Zugangskontrolle über Kartenlesegerät

Lage

Die Büroflächen befinden sich im Rathaus der Stadt Neckargemünd in zentraler Lage. Direkt vor dem Gebäude verläuft die Hauptdurchgangsstraße in Richtung Heidelberg, die Bundesstraße B37. Gegenüber ist der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Heidelberg und Mannheim, nach Eppingen und Osterburken. Des Weiteren halten sämtliche Buslinien in die Stadtteile und ins Umland direkt am Bahnhof.

Karte

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