Repräsentative Büro-, Kanzleiräume mit Kfz-Stellplatz und TG-Stellplatz in zentraler Lage

78120 Furtwangen Stadtgebiet, Objekt-Nr.: 4487

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Kaufpreis
130,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca.164 m²
Bürofläche
ca.164 m²
Abstellraum
Fliesenfußboden
Laminat
Linoleum
Personenaufzug
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1975
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
159,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Die großzügigen Gewerberäume befinden sich in Furtwangen, in absolut zentraler Lage.

Hier profitieren die Bewohner von Büroflächen, die keine Wünsche offen lassen und viel Platz für höchste Arbeitsqualität bieten.

Die hellen Räume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Große Fenster durchfluten die effektiv gestalteten Zimmer wunderbar mit Tageslicht. Die attraktive Nutzfläche besteht aus diversen Büro- und Besprechungsräumen, Abstellräumen und Archiv mit Küchenzeile sowie Sekretariats- und Wartebereich. Ein WC und ein zusätzliches kleines Duschbad runden den Komfort ab. Sämtliche, zur Strassenseite liegende, Büros verfügen über eine direkt zugängliche Loggia.
Ein Aufzug befindet sich im Gebäude.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Die Raumaufteilung lässt sich Ihren Anforderungen entsprechend verändern und passt sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an. Neben einer klassischen Büronutzung würde sich auch eine Vielzahl von anderen Nutzungsmöglichkeiten zu, z.B. Schulungszentrum, Praxis, u.v.m. anbieten. Umbaupläne mit verschiedenen Varianten liegen vor.
Selbstverständlich gehört zur Gewerbeeinheit ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kfz-Außenstellplatz.

Mitten in der Stadt gelegen profitieren Sie nicht nur von der verkehrsgünstigen Lage, sondern auch von einem repräsentativen Standort in Furtwangen.

Motivation und Teamarbeit brauchen offene, zeitgemäße Räumlichkeiten. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen die Räume auch persönlich.

Eine Nutzung für private Zwecke ist nur nach Prüfung und Zustimmung der Eigentümerversammlung möglich. Die Räume sind bereits durch hochwertige Kabelkanäle miteinander verbunden.

Austattungsbeschreibung

Derzeit werden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die eine Optimierung des gesamten Gebäudes vorsehen.
Der uns vorliegende Energieausweis ist abgelaufen und wird neu erstellt.

In den Archivräumen ist eine als Stauraum nutzbare Fläche vorhanden. Die Raumhöhe entspricht jedoch nicht der Normhöhe.

Lage

Die Raumschaft Furtwangen als Unterzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises ist überwiegend von der Feinmechanischen und Elektro- Industrie geprägt.
Die Stadt Furtwangen zählt mit den Teilorten ca. 10.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über
alle wichtigen schulischen Einrichtungen, Kindergärten, Geschäfte, Banken usw.
Darüber hinaus hat die international anerkannte Hochschule Furtwangen University ihren Sitz hier.


Furtwangen und seine Stadtteile Linach, Neukirch, Rohrbach und Schönenbach sind einmalig gelegen und von herrlicher Landschaft umgeben: ein reizvolles Urlaubsgebiet mitten im Schwarzwald. Furtwangen selbst ist mit dem Prädikat "Erholungsort" ausgezeichnet worden, der Stadtteil Neukirch erhielt das Prädikat "staatlich anerkannter Luftkurort". Die intakte Schwarzwaldnatur und das große Freizeitangebot erfreuen Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.

Karte

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