Elegante Eigentumswohnungen - zentral und komfortabel

78078 Niedereschach , Objekt-Nr.: 4810-9

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
598.465,2 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 171,00 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Personenaufzug
UNERSCHLOSSEN
Objektzustand
Projektiert
Etage
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Pellet

Dokumente

Beschreibung

Die moderne Wohnanlage „Wohnen an der Eschach“ mit insgesamt 10 Wohneinheiten wird Sie begeistern!
Sie bietet den Bewohnern ein offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept in attraktiver Innenstadtlage von Niedereschach.
Die hochwertigen 2,5 – 4,5 - Zimmer- Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 66 m² - ca. 83 m² überzeugen durch ein freundliches und behagliches Wohngefühl. Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss dominieren zusätzlich 2 Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 171 m² Wohnfläche.
Die klare und moderne Architektur der Wohnanlage verspricht viel Licht und eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnungen selbst bestechen durch clevere Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Ein zeitlos schönes, elegantes Design verleiht den hellen Räumen eine edle Optik und sorgt bereits ab dem ersten Schritt für ein angenehmes Wohngefühl.
Selbstverständlich erhält jede Einheit einen Balkon bzw. die Wohnungen im Erdgeschoss jeweils eine Terrasse.
Den Komfort ergänzt der moderne Personenaufzug, der die Bewohner bequem von der Tiefgarage bis in jede Wohnetage bringt.
Aufgrund der Ausstattung entsprechen die Wohnungen auch allen Anforderungen an ein "altersgerechtes Wohnen". Sämtliche Wohnungen erhalten schwellenlose, moderne Bäder sowie seniorengerechte Türen und Flure zu den Wohnungen. Aufgrund dessen entsprechen die Wohnungen den individuellen Wünschen und Anforderungen von Bewohnern jeden Alters und ermöglichen somit ein Maximum an Unabhängigkeit in jeder Lebensphase. Für die unterschiedlichsten Lebensplanungen bieten die Wohnungen den geeigneten Raum, um sich Wohnwünsche erfüllen zu können.

Selbstverständlich stehen insgesamt 12 Tiefgaragen-Stellplätze und zusätzlich 5 Außen-Stellplätze bzw. alternativ überdachte Carport-Plätze zur Verfügung.

Durch den hervorragenden Standort in Niedereschach mit einer seniorengerechten Infrastruktur blicken Sie einer sicheren Zukunft in Niedereschach entgegen.
Lassen Sie sich überzeugen!

Bitte beachten Sie:
Diese Broschüre dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen, Pläne und Beschreibungen sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen. Möblierungsvorschläge und Einrichtungen gehören nicht zum Kaufgegenstand

Austattungsbeschreibung

*hochwertige und energieeffiziente Pellets-Heizung
*Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Bädern
*Personenaufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage
*Jede Wohnung verfügt über einen Abstell- und einen Kellerraum
*die Penthouse-Wohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen, jeweils zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie begehbare Kleiderschränke
*Gemeinschaftsräume im Untergeschoss
*großzügige Wohn-Essräume mit offenen Küchen
*Zugang mit rollstuhltauglicher Bodenschwelle zu Balkon oder Terrasse
*breite Türen
*hochwertige Fliesen und Keramik
*großzügige Sanitärräume
*schwellenlose Duschen
*teilweise elektrisch betriebene Rollläden


Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Gemeinde Niedereschach befindet sich im Eschachtal in zentraler Lage zwischen dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen, der Großkreisstadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Niedereschach liegt 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die 6.000 Einwohner Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der vier Teilorte Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Die Verwaltung der rund 700 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Niedereschach, dem mit knapp 3.100 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde.
Als weiterführende Schule steht in Niedereschach eine Haupt- und Werkrealschule bereit. Weitere Angebote sind eine flexible Nachmittagsbetreuung, eine Ferienbetreuung sowie eine Baby- und Kleinkinderbetreuung.
Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Schwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Niedereschach.

Karte

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