Elegante Neubauwohnungen in toller Lage

78052 Villingen-Schwenningen Obereschach, Objekt-Nr.: 4853-2

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
325.000 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 113,00 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Personenaufzug
Gäste-WC
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Balkone
1
Anzahl sep. WC
1
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2019
Endenergiebedarf
56,70 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
B
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Gasheizung
KFW 55

Dokumente

Beschreibung

Die moderne Wohnanlage am Kirchberg im Stadtteil Obereschach mit insgesamt 6 Wohneinheiten wird Sie begeistern!
Sie bietet den Bewohnern ein offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept in sonniger Hanglage direkt im Ortskern.
Die hochwertigen 2 – 4 - Zimmer- Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 91 m² - ca. 113 m² überzeugen durch ein freundliches und behagliches Wohngefühl.
Die klare und moderne Architektur der Wohnanlage harmoniert perfekt mit dem ländlichen Charme der Umgebung und verspricht viel Licht und eine angenehme Privatsphäre.
Die Wohnungen selbst bestechen durch clevere Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Ein zeitlos schönes, elegantes Design verleiht den hellen Räumen eine edle Optik und sorgt bereits ab dem ersten Schritt für ein angenehmes Wohngefühl.
Selbstverständlich erhält jede Einheit eine sonnige Terrasse bzw. Balkon mit Aussichtslage.

Den Komfort ergänzt der moderne Personenaufzug, der die Bewohner bequem von der Tiefgarage bis in jede Wohnetage bringt.
Das ökologische Immobilienkonzept entspricht einem KFW-55-Standard und setzt sich aus der energetisch hochwertigen Heizungsanlage mittels Brennwerttechnik, einer Außenfassade mit wärmedämmendem Mauerwerk sowie aus hochwertigen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung zusammen.

Für die unterschiedlichsten Lebensplanungen bieten die Wohnungen den geeigneten Raum, um sich Wohnwünsche erfüllen zu können.

Selbstverständlich stehen insgesamt 6 Tiefgaragen-Stellplätze und zusätzlich 4 Außen-Stellplätze mit Carport zur Verfügung.

Freuen Sie sich auf ein gehobenes Wohnambiente in naturnaher Lage.

Austattungsbeschreibung

!!Der Baubeginn erfolgte bereits im November 2018!!
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* energieeffiziente Bauweise mit KFW-55-Standard
* einladende Wohnatmosphäre durch stilvolle Ausstattungsdetails und ausgewählte Materialien
* Aufzug, stufenlose Hauszugänge (auch über die Tiefgarage)
* barrierefreie Ausstattung der Wohnungen
* sämtliche Wohnungen mit sonniger Terrasse und mit herrlicher Aussicht
* Fußbodenheizung
* Fahrradabstellplätze sowie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
* lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
* Massivbauweise
* jede Wohnung mit Kellerraum
* jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem direkten Zugang ins Badezimmer

Bitte beachten Sie:
Diese Broschüre dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen, Pläne und Beschreibungen sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen. Möblierungsvorschläge und Einrichtungen gehören nicht zum Kaufgegenstand

Lage

Die Gemeinde Obereschach ist ein idyllisch gelegener, sehr begehrter, Ortsteil der großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen und befindet sich mit seinen ca. 2.000 Einwohnern am Schwarzwald-Ostrand in 690 - 760 m ü.d.M.
Zwei gutbürgerliche Gasthöfe und eine Pension mit gemütlichem Café sind in Obereschach vorhanden.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.B. Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, eine Werkrealschule, Arzt, Bäcker, Metzger sowie ein Friseurgeschäft befinden sich im Ort und sind zu Fuß zu erreichen.
Mehrere Sport- sowie kulturelle Vereine bieten ein ausreichendes und ausgewogenes Freizeitangebot.

Die große Kreisstadt Villingen-Schwenningen ist ca. 6 km von Obereschach entfernt und kann auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen.

Karte

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