Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und Stellplätzen

78050 Villingen-Schwenningen , Objekt-Nr.: 5011

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
480,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca.166 m²
Grundstücksfläche
ca.825 m²
Gartennutzung
Kabel / Satelliten TV
Vermietet
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2017
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
2
Carport
Garage
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1905
Endenergiebedarf
179,90 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Südstadt in zentraler Lage im Stadtbezirk Villingen, direkt am Innenring gelegen.

Hier stehen Ihnen viele Türen offen:
Suchen Sie nach einer maßgeschneiderten Kapitalanlage?
Möchten Sie die Vorteile von "wohnen und arbeiten unter einem Dach" nutzen?
Oder sind Sie auf der Suche nach geeignetem Wohnraum für eine große Familie?

Egal, in diesem Objekt ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Büroräume, eine moderne Personalküche und ein Badezimmer auf einer Fläche von insgesamt ca. 87m². Diese sind eigengenutzt.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss ist vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, welche aktuell vom Mieter im 1.OG genutzt wird. Ein Dachspeicher bietet weiteren Stauraum.
Ein zusätzliches Platzangebot hält das Untergeschoss bereit. Hier befinden sich Heiz- bzw. Technikraum und Vorratsräume.

Besonders hervorzuheben sind die vielen Parkmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark direkt in der Innenstadt. Es stehen Ihnen zwei abgeschlossene Garagen, ein Carport und drei Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über das hintere Gässle, das nur von Anwohnern befahren werden darf.

Der westlich ausgerichtete Garten bereitet den Bewohnern Freude über das ganze Jahr. Er besteht aus einem schön eingewachsenen Ziergarten, der mit immergrünen und blühenden Sträuchern und Bäumen gestaltet ist.

Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg – Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.

Karte

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