Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Seniorenzentrum

78199 Bräunlingen , Objekt-Nr.: 5137

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
159,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.60 m²
Dusche
Fliesenfußboden
Linoleum
Parkett
Personenaufzug
Vermietet
Objektzustand
Gepflegt
Etage
2
Anzahl Balkone
1
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1998
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
112,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Die freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Seniorenwohnanlage "im Herzen" von Bräunlingen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnanlage ermöglicht ein selbständiges Wohnen in vertrauter Umgebung. Sämtliche Einrichtungen der Grundversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage und kennzeichnen somit den attraktiven Standort.

Der Grundriss ist praktisch geschnitten. Die Aufteilung besteht aus einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf zwei Balkone, einem Schlafzimmer, ebenfalls mit einem eigenen Balkon sowie einer Küche und einem Badezimmer. Selbstverständlich ist ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe vorhanden.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht den Wünschen und Bedürfnissen älterer Menschen, wie z.B. großzügige Türbreiten, die eine optimale Bewegungsfreiheit mit einer Gehhilfe oder einem Rollstuhl gewährleisten.

Im Gebäude befinden sich weitere Gemeinschafts-, Therapie, Speise- und Aufenthaltsräume für alle Bewohner.

Ein eigenständiges Leben in einer modern ausgestatteten Wohnung führen, begleitet mit einem guten Gefühl, dass Unterstützung und Hilfe im Haus ist - Ihre Mieter werden es danken!
In der gesamten Wohnanlage sorgt Schwellenfreiheit für ein barrierefreies Wohnen. Eine Grundversorgung und Betreuung der Bewohner durch einen ortsansäßigen Pflegedienst ist vorhanden. Betreutes Wohnen bietet den Komfort einer vollwertigen Wohnung in Kombination mit einer professionellen Betreuung für das barrierefreie Wohnen im Alter.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an!

Austattungsbeschreibung

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 396,00 € p.m. (Kaltmiete).

Lage

Die Stadt Bräunlingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Freiburg im Breisgau und Villingen-Schwenningen, an der Verkehrsachse B31 und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die überörtliche Infrastruktur. Nahe Donaueschingen (4 km) ist der Anschluss an die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen. Per Bahn ist Bräunlingen vom DB- und IC-Bahnhof Donaueschingen mit dem Ringzug im Stundentakt erreichbar. Die Ringzug-Haltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil Döggingen liegt direkt an der Breisgau-S-Bahn nach Freiburg mit stündlicher Verbindung in beide Oberzentren.
Mit rund 6.000 Einwohnern weist Bräunlingen eine gute Infrastruktur auf. Die Stadt Bräunlingen liegt landschaftlich reizvoll im Schwarzwald-Baar-Kreis und hat eine aktive und engagierte Bürgerschaft mit einem regen Vereins- und gesellschaftlichen Leben. 70 Vereine und Gruppen in der Gesamtstadt sorgen mit einer Vielzahl von Möglichkeiten sich zu engagieren oder mit vielen Veranstaltungen für eine lebendige Gemeinde.

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