1-Zimmer-Wohnung

78199 Bräunlingen , Objekt-Nr.: 5145

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
62,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
1
Wohnfläche
ca.33 m²
Dusche
Fliesenfußboden
Parkett
Kabel / Satelliten TV
Anzahl Etagen
4
Etage
1
Anzahl Balkone
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1964
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
119,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Das freundliche Appartement befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in herrlicher Aussichtslage am Stadtrand von Bräunlingen. Am "Bregenberg" profitieren die Bewohner von einer ruhigen, begehrten Wohnlage mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Bräunlingen ist bequem zu Fuß zu erreichen. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Der praktische Grundriss der Wohnung eignet sich sowohl für den Single sowie als "Erstwohnung" für das junge oder "junggebliebene" Paar und bietet Kapitalanlegern und auch Eigennutzern ideale Perspektiven.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn- Schlafraum, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer. Den sonnigen, südlich ausgerichteten, Balkon erreichen die Bewohner vom großen Wohn-Schlafraum aus.
Als Abstellmöglichkeiten bieten sich ein Keller- und ein Speicherraum an. Für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand, sodass mit wenigen Handgriffen einem baldigen Einzug nichts im Wege steht.
Im Gebäude ist kein Aufzug vorhanden!

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns an!

Austattungsbeschreibung

Die Vorauszahlungen für das Hausgeld betragen derzeit 124,00 €/p.m..
Neue Gasheizung 2020

Lage

Die Stadt Bräunlingen mit ca. 5.907 Einwohnern liegt im Naturpark Südschwarzwald und bietet seinen Einwohnern ein gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, berufliche Schule) befinden sich in dem 4 km entfernten Donaueschingen. Mit gleich 3 Museen ist in Bräunlingen auch die Kultur- und Kunstszene sehr ausgeprägt und man findet eine vielfältige und zahlreiche Vereinslandschaft. Zu Bräunlingen gehören die Stadtteile: Bruggen, Döggingen, Mistelbrunn, Unterbränd und Waldhausen.

Durch die Lage an der Verkehrsachse B 31 verfügt Bräunlingen über eine sehr gute Anbindung an die überörtliche Infrastruktur. Nahe Donaueschingen ist der Anschluss an die Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen). Per Bahn ist Bräunlingen vom DB- und IC-Bahnhof Donaueschingen mit dem Ringzug im Stundentakt erreichbar.

Karte

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