Moderne Neubauwohnungen im Friedrichspark

78050 Villingen-Schwenningen , Objekt-Nr.: 5265-17

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
338,830 €
Provision
prov.frei
Tiefgarage Kaufpreis
22,450 €

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.80 m²
Personenaufzug
Kabel / Satelliten TV
Etage
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
37
Anzahl Tiefgarage
37
Tiefgarage
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Endenergiebedarf
54,40 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
Energie-Wertklasse
B
Fußbodenheizung
Fernwärme
KFW 55

Beschreibung

In bevorzugter Lage, am Rande der Villinger Südstadt wird der "Friedrichspark" um ein neues Wohnhaus Gebäude H erweitert. Eine ideale Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur sprechen für hohe Lebensqualität. Die Gebäude im "Friedrichspark" gruppieren sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück. Bei allen Wohnhäusern stehen eine zeitgemäße und individuelle Architektur mit hellen Räumen und die Einbindung in die Natur im Vordergrund. Hier hat jede Wohnung viel Licht, Luft und Raum zum Wohlfühlen. Ebenso sind klare Funktionen, verbunden mit hohen Qualitätsstandards selbstverständlich.

Das hier angebotene Wohnhaus H beherbergt insgesamt 25 hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete
2- bis 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 46 und ca. 113 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über einen ansprechenden Balkon oder großzügige Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Den Komfort ergänzt die moderne Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage aus in jede Wohnetage führt. Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum. Egal in welcher Größe - die eleganten Wohnungen bieten für die unterschiedlichsten Lebensplanungen den geeigneten Raum, um sich individuelle Wohnwünsche erfüllen zu können.

Als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) zeigt es sich umweltfreundlich und ressourcensparend. Die moderne Heiztechnik sieht eine Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke Villingen-Schwenningen in Form einer Wärmeerzeugungsanlage vor. Die Anlage wird im Wesentlichen mit Holzhackschnitzeln aus den Forstgebieten des Schwarzwaldes betrieben. Zum Betreiben einer BHKW-Anlage fungiert Erdgas als zweiter Energieträger.

Lassen Sie sich überzeugen von modernster Technik, hochwertiger Ausstattung der Wohnungen sowie einer extravaganten Architektur.

Bitte beachten Sie:
Diese Broschüre dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen, Pläne und Beschreibungen sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen. Möblierungsvorschläge und Einrichtungen gehören nicht zum Kaufgegenstand.

Austattungsbeschreibung

- einladende Wohnatmosphäre durch stilvolle Ausstattungsdetails und ausgewählte Materialien
- Aufzug, stufenlose Hauszugänge (auch über die Tiefgarage)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- hochwertige Fassadenverkleidung im Erdgeschossbereich mit Natursteinklinker
- sämtliche Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachterrasse
- Hausmeisterservice
- lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
- Massivbauweise
- überwiegend Tageslichtbäder
- elektrische Jalousien an Süd-und Westseite
- energieeffiziente Bauweise

Lage

Auf dem Geländes des ehemaligen Krankenhauses, am Rande der Südstadt im Stadtbezirk Villingen, wird das neue Wohngebiet "Friedrichspark" erweitert.

Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z.B. das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg nach Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.

Karte

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