Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

78052 Villingen-Schwenningen Villingen, Objekt-Nr.: 5369

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
245,000 €
Hausgeld
281.22 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
ca.102 m²
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Teppich
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Etage
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1976
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
82,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
C
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Einheiten im Wohngebiet "Wöschhalde", im Stadtbezirk Villingen. Sowohl große Grünflächen, die die Anlage umgeben, als auch die direkte Nähe zu Wald- und Wiesengrundstücken am Stadtrand von Villingen, kennzeichnen die beliebte Wohngegend.

Darüber hinaus bietet sich von der Wohnung aus eine herrliche Aussicht über das Stadtgebiet. Mithilfe häufig frequentierter Busverbindungen im gesamten Stadtnetz ist das Zentrum ideal zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist großzügig geschnitten und ermöglicht den Bewohnern viele Gestaltungsvarianten. Sie besteht aus einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf den großen, sonnigen Balkon, einem Essbereich, insgesamt drei Schlafzimmer, einer Küche, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem separaten WC mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume zeigen sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Im Gebäude befindet sich kein Personenaufzug.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein großer Kellerraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage.

Des Weiteren befinden sich im Keller Gemeinschaftsräume, wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Die Wohnung ist bereits leer. Nach erfolgter Renovierung können Sie sich auf ein schönes Zuhause freuen, in dem Sie Ihre persönlichen Gestaltungswünsche realisieren können.

Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.
Rufen Sie uns einfach an.

Austattungsbeschreibung

Die monatlichen Vorauszahlungen betragen derzeit
- für die Wohnung: 215,00 € (der Anteil für die Rücklagenzuführung beträgt 52,35 €)
- für die TG: 66,22 € (der Anteil für die Rücklagenzuführung beträgt 34,51 €)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet "Wöschhalde", im Stadtbezirk Villingen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Villingen erreichen Sie in ca. 30 Gehminuten. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen.



Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.

Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg – Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.

Karte

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