2-Zimmer-Wohnung

78166 Donaueschingen , Objekt-Nr.: 5383

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
165,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.75 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Linoleum
Teppich
Kabel / Satelliten TV
Anzahl Etagen
4
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Etage
2
Anzahl Balkone
1
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1978
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
98,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
C
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Innenstadt mit sämtlichen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Schritten zu erreichen. Schulen, Kindergarten sind in der näheren Umgebung vorhanden und ebenfalls fussläufig erreichbar. Die Bushaltestelle für den Stadtbus befindet sich einen "Steinwurf" entfernt. Donaueschingen verfügt über ein gut vernetztes, häufig frequentiertes Stadtbusangebot.

Die praktische Wohnfläche teilt sich auf in ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Balkon ist südöstlich und zum Spielplatz ausgerichtet.

Zum Eigentum gehören zudem ein abschließbarer Keller

Mit wenigen Handgriffen und verschiedenen Schönheitsreparaturen lässt sich die Wohnung zu einem attraktiven, gemütlichen Zuhause mit einem modernen, zeitgemäßen Ausstattungsstandard gestalten.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von den "eigenen vier Wänden".
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich, rufen Sie uns einfach an!

Austattungsbeschreibung

Im Haus befindet sich kein Aufzug.

Das monatliche Hausgeld beträgt 282,00 EURO

Lage

Mit ca. 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27/31/33.
Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vorhanden.

Karte

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