Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

78048 Villingen-Schwenningen Villingen, Objekt-Nr.: 5434

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
139,000 €
Hausgeld
250 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.56 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Gartennutzung
Kabel / Satelliten TV
Einbauküche
Objektzustand
Gepflegt
Etage
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1951
Endenergiebedarf
239,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
G
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die sonnige Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Villingen. Kurze Wege, beste Verkehrsanbindung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - hier lässt es sich gut leben.

Die Wohnung selbst zeigt sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist zum Garten hin ausgerichtet. Die Eigentümer haben die Wohnung über die letzte Jahre mit viel Herzblut renoviert. Der praktische Grundriss der Wohnung eignet sich bestens als erste eigene Wohnung, aber auch 2 Personen finden hier ausreichend Platz. Die Raumaufteilung besteht aus einem hellen, großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem sehr geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank Fenster viel Tageslicht. Die praktische und sehr gepflegte Einbauküche ist zusammen mit dem eingebautem Schrank im Schlafzimmer und den maßangefertigten Plissees im Preis enthalten! Sie runden das "Hier kann ich sofort einziehen!-Gefühl" komplett ab.

Selbstverständlich beinhaltet das Angebot einen separaten Kellerraum und eine separate Abstellfläche im Dachgeschoss. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der neuwertigen Einzelgarage, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Nicht nur ein Angebot für Selbstnutzer, auch Kapitalanleger können sich hier eine gute Renditemöglichkeit sichern.

Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an.

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit rund 81.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.

Bildung:
Die Stadt Villingen-Schwenningen unternimmt große Anstrengungen, um Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen ein breites und differenziertes Bildungsangebot bereitzustellen. Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg – Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.

Karte

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