*** Rentable Kapitalanlage im Zentrum! ***

78048 Villingen-Schwenningen , Objekt-Nr.: 03283

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
395.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 333,89 m²
Grundstücksfläche
276,00 m²
Kabel / Sateliten TV
Vermietet
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Etagen
3
Anzahl Badezimmer
3
Letzte Modernisierung
1983
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohneinheiten
3
Aussenstellplatz

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Denkmalgeschützt
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Gebäude mit insgesamt drei Wohnungen und einer Gewerbefläche als Gastwirtschaft im Erdgeschoss. Das ursprüngliche Baujahr des historischen, denkmalgeschützten Gebäudes ist nicht bekannt. Eine komplette Sanierung erfolgte im Jahr 1983. Mit Ausnahme der vom Eigentümer selbst genutzten Wohnung im Dachgeschoss sind alle Einheiten langjährig vermietet. Diese Wohnung wurde um die Flächen im 2. Dachgeschoss erweitert und sind in der hier angegebenen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Ebenso liegt von dieser Teilfläche kein Grundrissplan vor. Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandenen 3 Kfz-Stellplätze, die von der Goldgrubengasse aus angefahren werden können.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Austattungsbeschreibung

Die Mieterträge im Einzelnen:
EG / gewerblich: monatliche KM € 1.100,-
1. OG Wohnung: monatliche KM € 460,-
2. OG Wohnung: monatliche KM € 550,-
1. DG Wohnung: wird vom Eigentümer derzeit selbst genutzt - Freistellung nach Wunsch möglich

Lage

Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar.
Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.

Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen.

Karte

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