*** Kapitalanleger aufgepasst - Zwei Wohnungen ein Preis! ***

78166 Donaueschingen , Objekt-Nr.: 03553

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
300.500 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 152,00 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Kabel / Sateliten TV
Vermietet
VOLLERSCHLOSSEN
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2018
Anzahl Balkone
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1990
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
126,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt attraktiv in Ortsrandlage von Donaueschingen und ist seit Jahren ordentlich und langfristig vermietet. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.
Ehemals als Betriebswohnungen erstellt, ist das Objekt in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Idealerweise eignet sich der Erwerb der beiden Wohnungen im Dachgeschoss mit 77,04 qm und im 1. Obergeschoss mit 75,45 qm für einen Kapitalanleger der langjährige Mietverhältnisse schätzt.
Alle Wohnungen verfügen über einen großen Kellerraum, ein gemeinsamer Trockenraum steht zur Verfügung. 2 Garagen sind im Kaufpreis enthalten.
Donaueschingen verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet Ihren Mietern alles für den täglichen Bedarf. Für das Haus liegt bereits eine offizielle Teilungserklärung mit Plänen vor. Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden und attraktiven Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung!

Lage

Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt durch das alljährlich stattfindende fürstenbergische Reitturnier, ebenso aber auch durch die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen.

Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem wunderbar gelegenen Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten.

Wichtig für Familien: sämtliche Schularten sind hier vertreten, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zu verschiedenen gymnasialen Fachzügen und, nicht zu vergessen, Berufs-Fachschulen sowie Jugendkunst- und Musikschule ist für die Bildungsmöglichkeiten Ihrer Kinder bestens gesorgt.

Karte

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