*** Solide Kapitalanlage in attraktiver Lage! ***

78244 Gottmadingen , Objekt-Nr.: 03470

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Kaufpreis
350,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca.287.42 m²
Abstellraum
Teppich
Vermietet
Erschliessung
Voll erschlossen
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2012

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1998
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
148,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
E
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird Sie einfach begeistern! Sie erwerben eine solide Immobilie in Top Lage von Gottmadingen, mit der Volksbank Schwarzwald Baar Hegau als zuverlässigen Mieter. Der Mietvertrag ist über 5 Jahre abgeschlossen und sorgt so für sichere Mieteinnahmen. Die Immobilie selbst verfügt über einen vielfältig nutzbaren Grundriss und liegt zentral in Gottmadingen, kaum zu übersehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot bei einer Besichtigung!

Das aktuelle Hygienekonzept sieht bei Besichtigungen das Tragen einer FFP2-Maske vor.
Außerdem gelten die aktuellen Corona-Bestimmungen.

Lage

Die Gemeinde Gottmadingen liegt im Südwesten Deutschlands, direkt an der Schweizer Grenze, umgeben von der reizvollen Hegau-Landschaft.Durch eine verkehrstechnisch günstige Lage ist Gottmadingen für Sie eine attraktive Adresse. Der Standort ermöglicht nahezu alle unternehmerischen Aktivitäten und ist optimal erreichbar:
• Zwei Autobahnanschlüsse an die A 81
• Direkter Gleisanschluss an die internationale Bahnlinie Stuttgart-Zürich-Mailand
• Internationaler Flughafen Zürich-Kloten nur 45 Minuten und der Regionalflughafen Friedrichshafen nur 50 Minuten entfernt
Das Miteinander von wirtschaftlichen Interessen und einem ruhigen Wohnumfeld basiert auf einer gelungenen städtebaulichen Entwicklung. Ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot und die Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe sorgen für kurze Wege und sind optimale Bedingungen für ein buntes und geschäftiges Leben. Die Qualitäten als Wirtschaftsstandort, die kulturelle Vielfalt und die optimalen Freizeitmöglichkeiten sowie die gut entwickelte Infrastruktur machen Gottmadingen zu einem exzellenten Wohnort. Lassen Sie sich von den Standortvorzügen überzeugen und entscheiden auch Sie sich für Gottmadingen!
Quelle: Stadt Gottmadingen

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