*** Kapitalanleger aufgepasst! ***

78239 Rielasingen-Worblingen , Objekt-Nr.: 03503

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Kaufpreis
420,000 €
Hausgeld
350.3 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Gesamtfläche
ca.150 m²
Abstellraum
Teppich
Erschliessung
Voll erschlossen
Objektzustand
Gepflegt
Etage
1
Anzahl Stellplätze
6
Parkplatz
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1990
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
129,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese gepflegte Zahnarztpraxis befindet sich direkt im Herzen von Rielasingen. Der langjährige, zuverlässige Mieter hat einen Mietvertrag über die nächsten 12 Jahre abgeschlossen. Profitieren Sie von dieser soliden Kapitalanlage! Die Praxis entstand aus zwei zusammen gelegten Wohnungen. Zu der Gewerbeeinheit gehören insgesamt 4 Stellplätze und 2 TG-Stellplätze.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser soliden Kapitalanlage!

Das aktuelle Hygienekonzept sieht bei Besichtigungen das Tragen einer FFP2-Maske vor.
Außerdem gelten die aktuellen Corona-Bestimmungen.

Lage

Gut leben im Süden des Hegaus
In Blickrichtung Norden liegen die Hegau-Vulkane - der Hohentwiel an vorderster Stelle. Hier in einem sanft geschwungenen Landschaftsbett mit warmen Südhängen, durchflossen von der Radolfzeller Aach, liegt die Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Die Nähe zum Bodensee sowie zur idyllischen Vulkanlandschaft bringt einige schöne Ausflugsziele und Strecken für Radfahrer, Mountainbiker und Inline-Skater mit sich. Rings um die Gemeinde gibt es Wandergebiete, die durch Wanderwege - auch in die schweizerische Nachbarschaft - erschlossen sind. Mit rund 12.000 Einwohnern hat die Gemeinde Rielasingen-Worblingen eine bemerkenswerte Infrastruktur vorzuweisen. Nicht umsonst wird Rielasingen-Worblingen von Familien mit Kindern als Wohn- und Lebensort sehr geschätzt. Zahlreiche Sportstätten, eines der größten Naturbäder Südbadens sowie die gute Nahversorgung machen Rielasingen-Worblingen zu einem attraktiven Standort im südlichen Hegau. Gerade die Verbindung der Themen Wohnqualität, Natur, Infrastruktur und Verkehrsanindung macht die Gemeinde in jeder Hinsicht zu einem idealen Stützpunkt - die Wohlfühlbilanz stimmt einfach!
Quelle: Gemeinde Rielasingen-Worblingen

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