*** Wohnen wie im Urlaub! ***

78199 Bräunlingen , Objekt-Nr.: 03783

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
493,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca.250 m²
Grundstücksfläche
ca.893 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Laminat
Marmor
Parkett
Gäste-WC
Gartennutzung
Kabel / Satelliten TV
Kamin
Einbauküche
Erschliessung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Badezimmer
6
Letzte Modernisierung
2018
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl sep. WC
1
Carport
Garage
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1975
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
140,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Energie-Wertklasse
E
Warmwasser enthalten
Fußbodenheizung
Fernwärme
Block
Elektro
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

In ruhiger, naturnaher Lage finden Sie dieses hervorragend gepflegte Anwesen. Als Pension geführt, bietet das Wohnhaus drei gemütliche Doppelzimmer mit eigener Nasszelle, jeweils mit Fernseher und Kühlschrank ausgestattet. Zwei Zimmer haben einen Balkon mit einer wunderbaren Aussicht Richtung Kirnbergsee. Der Frühstücksraum steht den Gästen auch zum Aufenthalt zur Verfügung, kleine Mahlzeiten können hier außerdem zubereitet werden. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet, die Laminatböden sind neu verlegt, zeitgemäß und somit gut vermietbar.

Ein großzügiger Dielenbereich empfängt Sie im Erdgeschoss, die Pensionszimmer sind im Obergeschoss untergebracht.

Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss hat einen großzügigen Grundriss. Eine praktische und hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Der Essbereich ist zum Wohnbereich offen gestaltet, so kann der schöne Kachelofen in beiden Räumen genossen werden. Sonnenstunden genießen Sie auf dem Balkon, der die ganze Südseite des Hauses einnimmt. Lassen Sie den Blick schweifen und genießen Sie die Natur. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Gästezimmer mit eigener Nasszelle, sehr praktisch für Ihren Besuch.
Für gemütliche Entspannung im Badezimmer sorgt die Whirlpool-Wanne und falls es mal schnell gehen soll, ist auch eine Dusche vorhanden. Alles ist sehr gepflegt und durch regelmäßige Modernisierungen auch technisch gut aufgestellt.
Im Keller holen Sie sich mit dem Wintergarten auch an kühleren Tagen die Sonne ins Heim, für Beschattung sorgt hier eine elektrische Markise. Feiern Sie mit Ihren Freunden im Partyraum, eine Theke mit Zapfanlage wartet auf Ihr Kommen.

Praktisch und funktional ist der übrige Keller ausgestattet. Hauswirtschaftsraum, Vorratsräume sowie die Heizung und Öllager sind hier außerdem untergebracht.

Ein gepflegtes Gartengrundstück mit Teich darf nicht fehlen und
eine Doppelgarage, ein Carport, zwei Gartenlauben mit Stauraum für Ihre Gerätschaften runden das Angebot ab.

Austattungsbeschreibung

* BHKW - Dachs - produziert Ihren eigenen Strom
* Kachelofen im Erdgeschoss
* Balkone im EG und OG
* Partyraum und Büro im UG
* Wintergarten im UG
* Tolles Gartengrundstück mit Teich
* Diverse Nebengebäude
* Doppelgarage und Carport
* Pensionszimmer möbliert

Lage

Zwischen Dittishausen, Bräunlingen und Mistelbrunn liegt dieses kleine Dorf am Kirnbergsee. Ein Campingplatz mit Cafè, ein gutes Speiserestaurant sind direkt im Dorf zu finden. Mit dem Bus kommen Sie nach Löffingen, Bräunlingen oder Villingen, wo Sie Ihren täglichen Bedarf decken können.

Der romantische, vom kleinen Brändbach gespeiste Stausee bietet jede Menge abwechslungsreiches Freizeitvergnügen. Neben Angeln, Sonnen, Baden, Surfen, oder bei einem entspannenden Seerundgang lassen sich die Überreste der Kirnburg entdecken, die im Jahre 1416 während der Fürstenbergisch-Lupfischen Fehde zerstört wurde, bezaubert der im Naturschutzgebiet liegende See mit seiner Artenvielfalt an Fauna und Flora.

Karte

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