*** Reihenendhaus mit Potenzial! ***

78187 Geisingen , Objekt-Nr.: 03880

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
225,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.100 m²
Grundstücksfläche
ca.270 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Teppich
Gäste-WC
Gartennutzung
Einbauküche
Erschliessung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl sep. WC
1
Garage
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1984
Endenergiebedarf
203,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
G
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

In angenehmer Wohnlage von Geisingen finden sie dieses geräumige Reihenendhaus. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand, jedoch nicht mehr ganz auf dem aktuellen Stand der Technik. Es bietet einem geschickten Heimwerker noch Gestaltungsspielraum. Der Erstbezug erfolgte durch den jetzigen Eigentümer im Jahre 1984.

Das Anwesen ist nicht unterkellert, es findet sich im Erdgeschoss die Haustechnik sowie ein Abstellraum. Hier ist außerdem die Küche mit Esszimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Die Garage ist ebenfalls im Haus, so können Sie Ihre Einkäufe direkt im Abstellraum verstauen.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie das Tageslichtbad eingerichtet. Ein kleiner Balkon steht Ihnen zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut, es gibt dort zwei zusätzliche Zimmer und ein kleines WC.

Im Garten wurde ein großzügiges Gartenhaus erstellt, ein idealer Ort um zu feiern. Die Gartenterrasse ist geschützt, sie können also auch bei schlechtem Wetter draußen verweilen. Das Gartengrundstück erfreut einen Hobbygärtner, bietet allerdings auch einen geschützten Spielplatz für Ihre Kinder.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, vereinbaren Sie einfach Ihren Besichtigungstermin. Es ist kurzfristig beziehbar.

Lage

Die „Stadt der kurzen Wege“ bietet die Möglichkeit viele Dinge in Geisingen ohne Auto zu erledigen. Geschäfte, Sehenswürdigkeiten, Ämter und Einrichtungen liegen meist zentral, alle weiteren Ziele sind mit Bus oder mit dem Auto problemlos zu erreichen. Geisingen liegt an zwei Bahnlinien: Die Kernstadt liegt an der Donautalbahn von Donaueschingen nach Ulm. Hier ist Geisingen zweistündlich Halt der Regional-Express-Züge. Außerdem liegt die Kernstadt auch an der Schwarzwaldbahn von Offenburg nach Singen (Hohentwiel). Die Züge der Schwarzwaldbahn halten jedoch nur vereinzelt sehr früh am Morgen und spät am Abend in Geisingen. Darüber hinaus werden außer Geisingen und Gutmadingen alle Stadtteile durch das Ringzug-System erschlossen. Die Stadtteile Kirchen-Hausen, Aulfingen und Leipferdingen liegen an der Wutachtalbahn von Immendingen nach Waldshut, die 2004 im Abschnitt Immendingen–Blumberg wieder für den Personenverkehr reaktiviert wurde. Neben dem Bahnhof Geisingen besitzt die Stadt so vier weitere Haltepunkte. Dies sind Geisingen-Hausen, Geisingen-Kirchen, Geisingen-Aulfingen und Geisingen-Leipferdingen. Werktags verkehren so normalerweise im Stunden-Takt Ringzüge der HZL von Leipferdingen über Immendingen,Tuttlingen nach Rottweil. Am Wochenende wird ein Zwei-Stunden-Takt ab Blumberg gefahren. Am Haltepunkt Geisingen-Hausen herrscht Bus-Anschluss zur Kernstadt, so dass auch die Kernstadt vom Ringzug-System profitiert.

Karte

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