*** Moderne Etagenwohnung zentral gelegen! ***

78050 Villingen-Schwenningen , Objekt-Nr.: 03933

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
357,000 €
Hausgeld
377 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
ca.97.59 m²
Nebennutzfläche
ca.43.95 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Fliesenfußboden
Linoleum
Teppich
Personenaufzug
Gäste-WC
Einbauküche
Seniorengerecht
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
1
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Garage

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2011
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
90,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Umweltwärme
Energie-Wertklasse
C
Warmwasser enthalten
Fußbodenheizung
Elektro
Luft-Wärmepumpe

Dokumente

Beschreibung

Die Lage im 2. Obergeschoss und die bodentiefen Fenster bieten Ihnen in dieser herrlichen Wohnung eine tolle Besonnung. Durch das ansprechende Treppenhaus und den Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und somit auch für alle Altersgruppen geeignet.

Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Von hier haben Sie Zugang zum geschützten Balkon. Es gibt ausreichend Platz für einen Tisch und auch für Ihre Sonnenliegen. Die Wohnküche umfasst 42 qm, bietet dadurch auch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist modern und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen hier zur Verfügung.

Das Tageslichtbad ist mit einer gefliesten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und ein passender und sehr praktischer Wandhängeschrank für Ihre Utensilien ist bereits eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss ist hier installiert, es gibt allerdings auch eine Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, ebenfalls ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören zwei Garagen, eine Garage verfügt zusätzlich über einen Abstellraum und hat direkten Zugang zum Haus, so können Sie Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes verstauen.

Gerne können Sie sich von dem Angebot bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen, vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Das aktuelle Hygienekonzept sieht bei Besichtigungen das Tragen einer FFP2-Maske vor.
Außerdem gelten die aktuellen Corona-Bestimmungen.

Lage

Die gemeinsamen Stadt Villingen-Schwenningen, auch als Oberzentrum bezeichnet, ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat sie alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft.

Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen.

Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar.
Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.

Karte

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