*** Kapitalanleger aufgepasst *** 5-Zimmer-Neubau als WG-Wohnung konzipiert

78054 Villingen-Schwenningen , Objekt-Nr.: A1122

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
387,000 €
Provision
Beim Kauf entsteht keine zusätzliche Käufer-Provision.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.113 m²
Personenaufzug
Verfügbar ab
nach Fertigstellung /III. Quartal 2022 geplant
Objektzustand
Erstbezug
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

In relativer Zentrumsnähe von Schwenningen, auch unweit der Feuerwehr oder der Polizei gelegen, entsteht das hier angebotene Neubau-Objekt "An der Wache". Der moderne Baukörper mit 11 Einheiten erstreckt sich über vier Etagen und passt sich ideal der bereits bestehenden Bebauung an. Balkone bzw. Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug erleichtert das Erreichen der gewünschten Etage. Nutzen und genießen Sie die Barrierefreiheit! Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage noch die Keller- sowie Gemeinschaftsräume (Waschmaschinenraum sowie ein großer Fahrradraum). Das Wohnhaus wird in konventioneller Bauweise erstellt. Die Heizungszentrale besteht aus einer gasbefeuerten Zentralheizung. Das Haus hat den KfW 55 Standard. Ein Hausmeister-Service wird sich um die Belange rund ums Haus kümmern. Die finale Ausstattung bemustert der jeweilige Käufer nach seinem Geschmack und seinen Vorstellungen. Sonderwünsche oder Eigenleistungen können gerne angefragt werden. In diesem Neubau-Projekt werden 2-Zimmer und 4-Zimmer-Wohnungen; alternativ kann auch eine 5-Zimmer-Wohnung (als WG nutzbar) realisiert werden.

Austattungsbeschreibung

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss angesiedelt und als WG-Wohnung konzipiert. Alternativ können wir Ihnen noch weitere Wohnungen im Haus offerieren – fragen Sie uns danach! BBegehen wir die Wohnung aber zunächst gedanklich. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe. Das Tageslicht-Badezimmer rechter Hand ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken in der Sanitärausstattung geplant. Die Fliesen sowie auch die anderen Bodenbeläge können Sie bei der Bemusterung nach Ihren Wünschen auswählen. Ein weiteres Badezimmer, welches mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist, befindet sich direkt nebenan. Den Flur weiter gehend schließen sich die einzelnen hellen und freundlichen WG-Zimmer sowie die gemeinschaftliche Wohn-/Essküche an. Ein Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist von der Küche heraus möglich. Sie wollen die Wohnung für sich als 4-Zimmer-Wohnung nutzen? Kein Problem! Gerne stellen wir Ihnen den geänderten Grundriss dazu vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Details zum Objekt und weitere Wohnungen aus diesem Bauvorhaben stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Wir beraten Sie auch gerne zum zinsgünstigen Darlehen mit möglicher staatlicher Förderung. Zur Terminvereinbarung setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Selbstverständlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorhanden und zu Fuß bequem zu erreichen.

Karte

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