Wohnung "Chapeau" für die kleine Familie

78166 Donaueschingen , Objekt-Nr.: A1058

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
269,000 €
Provision
Beim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.

Details

Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
ca.96 m²
Parkett
Kabel / Satelliten TV
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1951
Endenergiebedarf
116,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

Die angebotene Wohnung "Chapeau" befindet sich auf einem Grundstück, welches zum Konversionsareal der ehemaligen französischen Streitkräfte gehörte. Das massiv und konventionell erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 2019 renoviert. So entstand das Wohnhaus "Quartier Sympa". Die klassische Bauweise eines Zweispänners und einem Wohnhaus mit Satteldach und voller Unterkellerung ergeben den ursprünglichen Charakter. Durch die Renovierung erleben Sie heute ein modernes und dem heutigen Zeitgeist entsprechendes Haus. Im Bereich des Daches erhielt die angebotene Wohnung eine Dachterrasse und somit den ersten Freisitz überhaupt. Eine Dämmung des Daches wurde mit Mineralwolle vorgenommen. Die neue Gas-Zentralheizung sorgt für entsprechende Erwärmung oder aber auch für Warmwasser. Ebenso wurde die Sanitärausstattung neu vorgenommen. Stellplätze und Carports sind am Haus vorhanden und runden das Angebot ab. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange rund ums Haus.

Austattungsbeschreibung

Wir betreten über das geräumige Treppenhaus die chic gewordene und moderne Wohnung im Dachgeschoss. Hier gilt unser Respekt dem Architekten für die bravouröse Umsetzung und Grundrissgestaltung. Der Flur, welcher sich nahezu über die komplette Länge der Wohnung erstreckt und mit eingebauten Decken-Einbaustrahlern ausgestattet ist, ermöglicht den Zugang in jeden Raum. Gleich linker Hand befindet sich die Wohnküche, welche mit einem Fliesenboden ausgelegt ist. Mit der entsprechenden Küchenmöblierung wird Kochen zum Erleben. Nutzen Sie das daneben befindliche Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro - je nach Ihren Bedürfnissen. Ein Zimmer weiter richten Sie Ihren Schlafbereich ein. Ausreichend Platz für Ihre Doppelbettanlage. ... Diese Wohnung können Sie im Erstbezug, nach Renovierung, bewohnen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern!

Lage

Da wo die Reise der Donau beginnt, liegt der Erholungsort Donaueschingen – eine lebendige Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Einerseits Kulturstadt und Fürstensitz, andererseits moderner Lebensraum für aktive Menschen. Dazu tragen unter anderem die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark, die Donaueschinger Musiktage sowie das Internationale S.D. Fürst Joachim zu Fürstenberg-Gedächtnisturnier bei. Die Residenzstadt bietet auch ein facettenreiches Freizeitangebot: vom Loipennetz und der Eiswiese im Winter über 18- und 9-Loch-Golfplatz bis zum Badesee mit Campingplatz. Sportlich aktive Gäste finden in der Quellregion Donau ein gut ausgezeichnetes Radwegenetz sowie den Beginn des berühmten Donauradwanderweges vor. Neben dem vielfältigen Freizeitangebot der Stadt ist Donaueschingen der ideale Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Umgebung. So können von hier aus zahlreiche interessante Ausflugsziele im Schwarzwald sowie am Bodensee, auf der Schwäbischen Alb und in der nahegelegenen Schweiz einfach und schnell erkundet werden. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe; auch die Einkäufe können in unmittelbarer Nähe erledigt werden.

Karte

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