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79848 Bonndorf , Objekt-Nr.: A1071

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
205,500 €
Provision
Beim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.58 m²
Personenaufzug
Kabel / Satelliten TV
Verfügbar ab
Bezug nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Endenergiebedarf
71,60 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
B
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Bonndorf entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten. Der moderne Neubau passt sich der bestehenden Umgebung ideal an. Jede Wohnung kann einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie einen im Untergeschoss zur Wohnung gehörenden Kellerraum nutzen. Das Wohnhaus wird in konventioneller Bauweise mit KfW-55 Standard erstellt. Die Wohnungen an sich werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Balkone bzw. Terrassen sind nach Süd-Westen ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug erleichtert das Erreichen der gewünschten Etage und ist vom Treppenhaus umgeben. Allgemeine Flächen für Waschmaschinen und Fahrräder etc. haben ihren eigenen Bereich. Die finale Ausstattung bemustert der jeweilige Käufer nach seinem Geschmack und seinen Vorstellungen. Sonderwünsche oder Eigenleistungen können gerne angefragt werden. In diesem Neubau-Projekt werden 2 / 3 / 4 Zimmer-Wohnungen realisiert.

Austattungsbeschreibung

Die 2-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ideal für 1 bis 2 Personen. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im zeitgemäßen und offenen Tagesbereich (Küche-Essen-Wohnen). Die aktuelle Planung sieht gleich nach Betreten der Wohnung den Küchenbereich vor. Egal ob Sie eine Variante mit zwei Zeilen oder eine L-Form wählen, können Sie Ihren Essplatz passend dazu gestalten. Zum Balkon hin gliedert sich - nach Architektenplanung - der Wohnbereich, in dem Sie Ihre Wohnlandschaft bzw. Schrankelemente integrieren können. Von hier aus haben Sie einen Austritt auf den geräumigen Balkon. Die angenehme Tiefe ermöglicht eine vielfältige Nutzung. Zurück in die Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fliesen bemustern Sie selbst. Weiter steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung für Staubsauger & Co. zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet bequem Platz für Ihren Kleiderschrank und Ihr Bett. Von diesem Raum aus haben Sie einen weiteren Austritt auf Ihren Balkon. Egal ob Sie die Wohnung selber nutzen oder aber auch vermieten werden – der Bewohner wird eine angenehme Wohnatmosphäre erleben. Ein barrierefreier Zugang - auch von der Tiefgarage heraus - mit Aufzug ist selbstverständlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Details zum Objekt und weitere Wohnungen aus diesem Bauvorhaben stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Wir beraten Sie auch gerne zum zinsgünstigen Darlehen mit möglicher staatlicher Förderung. Zur Terminvereinbarung setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.

Lage

Bonndorf im Schwarzwald ist eine Stadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, die Nähe zur Schweizer Grenze ist gegeben. Hier finden sie wunderschöne Täler, herrliche Ausblicke, glasklare Flüsse und Seen und wunderschöne Schwarzwaldhöfe. Die bemerkenswerte Landschaft rund um Bonndorf lädt zum Verweilen ein! Bonndorf hat eine gute Infrastruktur, umfangreiche Ferien- und Freizeitangebote und tolle Ausflugsziele. Grundschule, Hauptschule mit Werkrealschule und Realschule sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Außerdem ist die "Löwenstadt" Bonndorf Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten, beispielsweise Wanderungen im Naturschutzgebiet der Wutachschlucht. Bekannt ist sie für ihr Schloss mit Narrenstuben und Japanischem Garten.

Karte

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