Leben und Wohnen im Herzen von Villingen

78050 Villingen-Schwenningen , Objekt-Nr.: A1123

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
205,500 €
Provision
Beim Kauf entsteht keine zusätzliche Käufer-Provision.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.68 m²
Kabel / Satelliten TV
Einbauküche
Verfügbar ab
Sofort, nach Absprache

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1993
Endenergiebedarf
98,60 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
C

Dokumente

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich innerhalb der Stadtmauern mitten im Geschehen des Villinger Stadtlebens. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein ruhiges Ladengeschäft; in den oberen Etagen sind drei Wohnungen. Beim Umbau im Jahre 1993 wurden typischerweise keine Balkone angebaut. Aufgrund der Innenstadtlage ist bei diesem Haus weder ein Garten noch ein Keller vorhanden. Ihre Wohnung, welche durch eine Gas-Etagenheizung beheizt wird, erreichen Sie über das angenehm breite Treppenhaus. Es stehen Ihnen lediglich öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und befindet sich im 2. Obergeschoss und ist die einzige auf dieser Etage. Nach Eintritt in die Wohnung findet sich im Flurbereich, räumlich abgetrennt, die Gastherme. Hier können Sie bequem Ihre Garderobe anordnen. Vom Flur ausgehend haben Sie Zutritt zu den einzelnen Räumen. Den zur Straße hin ausgerichteten freundlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche betreten Sie über eine breite Doppeltüre. Drei Fenster erhellen diesen Bereich angenehm mit Tageslicht. Platz für die verschiedensten Einrichtungsvarianten und die entsprechende Möblierung sind hier gegeben. Der mit grauen Fliesen ausgelegte Küchenbereich ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Wieder zurück im Flur befindet sich links das raumhoch geflieste Badezimmer. Dieses ist mit einem Waschbecken, Dusche und Badewanne in den Sanitärfarben weiß ausgestattet. Sogar Platz für Ihre Waschmaschine ist hier vorhanden. Gegenüber vom Badezimmer ist das separate, ebenfalls raumhoch geflieste WC mit Toilette und Waschbecken angesiedelt. Abschließend gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein Fenster, welches in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist, und einen abgetrennten Bereich, welcher idealerweise als Ankleide genutzt werden kann. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Fertigparkett ausgestattet. Ideal für Personen, die gerne zentral in der Stadt leben wollen. Kurze Wege - egal ob zum Einkaufen, zum Arzt, Gaststätten oder einfach nur Freizeit - sind hier gewiss. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Reiz dieser Lage begeistern!

Lage

Villingen-Schwenningen ist eine Mittelstadt im Südwesten Baden-Württembergs mit rund 85.000 Einwohnern. Sie ist Kreisstadt, Hochschulstandort und größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Villingen-Schwenningen ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, das höchstgelegene deutsche Oberzentrum und die größte Gemeinde Deutschlands über 700 m NN. Eine Besonderheit ist der Charakter als Doppelstadt, die sich aus zwei großen Stadtteilen und ehemals selbständigen Städten zusammensetzt, nämlich dem badischen Villingen und dem württembergischen Schwenningen, die wenige Kilometer getrennt voneinander liegen. Villingen-Schwenningen ist seit der Gründung 1972 Große Kreisstadt, was auch schon die beiden ehemaligen Städte Villingen im Schwarzwald und Schwenningen am Neckar seit 1. April 1956 waren.

Karte

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