***Lassen Sie sich begeistern!*** Provisionsfreie 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung

79848 Bonndorf , Objekt-Nr.: A1072

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
300,500 €
Provision
Beim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.87 m²
Personenaufzug
Kabel / Satelliten TV
Verfügbar ab
Bezug nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Endenergiebedarf
71,60 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
B
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Bonndorf entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten. Der moderne Neubau passt sich der bestehenden Umgebung ideal an. Jede Wohnung kann einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie einen im Untergeschoss zur Wohnung gehörenden Kellerraum nutzen. Das Wohnhaus wird in konventioneller Bauweise mit KfW-55 Standard erstellt. Die Wohnungen an sich werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Balkone bzw. Terrassen sind nach Süd-Westen ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug erleichtert das Erreichen der gewünschten Etage und ist vom Treppenhaus umgeben. Allgemeine Flächen für Waschmaschinen und Fahrräder etc. haben ihren eigenen Bereich. Die finale Ausstattung bemustert der jeweilige Käufer nach seinem Geschmack und seinen Vorstellungen. Sonderwünsche oder Eigenleistungen können gerne angefragt werden. In diesem Neubau-Projekt werden 2 / 3 / 4 Zimmer-Wohnungen realisiert.

Austattungsbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss angesiedelt. Alternativ können wir Ihnen noch weitere 3-Zimmer-Wohnung im Haus offerieren – fragen Sie uns danach! Begehen wir die Wohnung aber zunächst gedanklich. Gleich hinter der Wohnungstüre ist eine Garderoben-Nische geplant und kann entsprechend genutzt werden. Gegenüber davon befindet sich eine separate und innenliegende Toilette. Der Flur hat im Zugangsbereich Zugänge zu diversen Zimmern, knickt aber optisch um 90 Grad weg, um den Tagesbereich zu begehen. So ist dieser von der Wohnungstüre nicht sichtbar. Nun aber der Reihe nach. Das Eltern-Schlafzimmer ist konventionell in seiner Größe und bietet Platz für Ihre Doppelbettanlage sowie Kleiderschrank. Ein Zimmer weiter ist das Kinderzimmer geplant. Ein annähernd quadratischer Raum mit Zusatzfläche für den Eintritt erlaubt eine vielfältige Gestaltung; je nach Alter des Kindes. Nebenan befindet sich das Tageslicht-Badezimmer. Diese ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken in der Sanitärausstattung geplant. Die Fliesen sowie auch die anderen Bodenbeläge können Sie bei der Bemusterung nach Ihren Wünschen auswählen. Kurz vor dem Tagesbereich haben Sie Zutritt in einen Abstellraum. Egal ob Sie hier Lebensmittel bevorraten möchten oder Staubsauger & Co. den entsprechenden Platz zuweisen, haben Sie einen nützlichen Raum in direkter Nähe nutzbar. Den voluminöse Tagesbereich können Sie in Küche-Essen-Wohnen, entsprechend Ihren Vorstellungen, gliedern. Einen Austritt auf den angenehm großen Balkon ist aus dem Tagesbereich heraus möglich. Ein angenehmer Grundriss mit diversen Fensterflächen ermöglicht der kleinen Familie genügend Freiraum. Ein barrierefreier Zugang - auch von der Tiefgarage heraus - mit Aufzug ist selbstverständlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Details zum Objekt und weitere Wohnungen aus diesem Bauvorhaben stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Wir beraten Sie auch gerne zum zinsgünstigen Darlehen mit möglicher staatlicher Förderung. Zur Terminvereinbarung setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.

Lage

Bonndorf im Schwarzwald ist eine Stadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, die Nähe zur Schweizer Grenze ist gegeben. Hier finden sie wunderschöne Täler, herrliche Ausblicke, glasklare Flüsse und Seen und wunderschöne Schwarzwaldhöfe. Die bemerkenswerte Landschaft rund um Bonndorf lädt zum Verweilen ein! Bonndorf hat eine gute Infrastruktur, umfangreiche Ferien- und Freizeitangebote und tolle Ausflugsziele. Grundschule, Hauptschule mit Werkrealschule und Realschule sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Außerdem ist die "Löwenstadt" Bonndorf Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten, beispielsweise Wanderungen im Naturschutzgebiet der Wutachschlucht. Bekannt ist sie für ihr Schloss mit Narrenstuben und Japanischem Garten.

Karte

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