** Einziehen und Wohlfühlen ** Provisionsfreie 4-Zimmer-NEUBAU-Wohnung

79848 Bonndorf , Objekt-Nr.: A1073

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
350,500 €
Provision
Beim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.Beim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.101 m²
Personenaufzug
Kabel / Satelliten TV
Verfügbar ab
Bezug nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Endenergiebedarf
71,60 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
B
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Bonndorf entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten. Der moderne Neubau passt sich der bestehenden Umgebung ideal an. Jede Wohnung kann einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie einen im Untergeschoss zur Wohnung gehörenden Kellerraum nutzen. Das Wohnhaus wird in konventioneller Bauweise mit KfW-55 Standard erstellt. Die Wohnungen an sich werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Balkone bzw. Terrassen sind nach Süd-Westen ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug erleichtert das Erreichen der gewünschten Etage und ist vom Treppenhaus umgeben. Allgemeine Flächen für Waschmaschinen und Fahrräder etc. haben ihren eigenen Bereich. Die finale Ausstattung bemustert der jeweilige Käufer nach seinem Geschmack und seinen Vorstellungen. Sonderwünsche oder Eigenleistungen können gerne angefragt werden. In diesem Neubau-Projekt werden 2 / 3 / 4 Zimmer-Wohnungen realisiert.

Austattungsbeschreibung

Sie erreichen die im 1. Obergeschoss angesiedelte 4-Zimmer-Wohnung bequem mit dem Aufzug. Egal ob Sie aus der Tiefgarage oder dem regulären Hauseingang kommen. Nach Betreten der Wohnung steht Ihnen rechter Hand eine separate Gäste-Toilette und ein Abstellraum für Staubsauger & Co. zur Verfügung. Der Zugangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit einen weiteren Kellerraum innerhalb der Wohnung zu nutzen. So steht Ihnen hiermit ein zweiter Kellerraum zur Verfügung. Hinter der Garderoben-Nische können Sie linker Hand in das elterliche Schlafzimmer abgehen. Die Möblierung, Kleiderschrank und Doppelbettanlage, wurde hier vom Architekten berücksichtigt. Nebenan befindet sich das erste Kinderzimmer. Große Stellflächen erlauben diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Wiederrum einen Raum weiter ist das Familien-Badezimmer angesiedelt. Das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC geplante Badezimmer verfügt über eine große Fensterfläche. Ein grundsätzlich gespiegeltes Zimmer bildet das zweite Kinderzimmer. Auch hier stehen Ihnen angenehm große Stellflächen für Ihre Möblierung zur Verfügung. Der optisch getrennte, aber doch offene, Tagesbereich ermöglicht Ihnen die Einrichtung des Wohn- und Essplatzbereiches in einer Flucht. Mit einer halben Wand können Sie Ihre Küchengestaltung in dem dafür vorgesehenen Bereich vornehmen. Abschließend haben Sie noch einen Austritt auf den angenehm großen Balkon, welcher sich nach Süd-Westen ausrichtet. Die finale Optik Ihrer zukünftigen Wohlfühl-Wohnung bestimmen Sie durch Ihre Bemusterung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Details zum Objekt und weitere Wohnungen aus diesem Bauvorhaben stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Wir beraten Sie auch gerne zum zinsgünstigen Darlehen mit möglicher staatlicher Förderung. Zur Terminvereinbarung setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.

Lage

Bonndorf im Schwarzwald ist eine Stadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, die Nähe zur Schweizer Grenze ist gegeben. Hier finden sie wunderschöne Täler, herrliche Ausblicke, glasklare Flüsse und Seen und wunderschöne Schwarzwaldhöfe. Die bemerkenswerte Landschaft rund um Bonndorf lädt zum Verweilen ein! Bonndorf hat eine gute Infrastruktur, umfangreiche Ferien- und Freizeitangebote und tolle Ausflugsziele. Grundschule, Hauptschule mit Werkrealschule und Realschule sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Außerdem ist die "Löwenstadt" Bonndorf Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten, beispielsweise Wanderungen im Naturschutzgebiet der Wutachschlucht. Bekannt ist sie für ihr Schloss mit Narrenstuben und Japanischem Garten.

Karte

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