Zum Eigenbezug oder zur Kapitalanlage **Provisionsfreie Neubau-Wohnung in Schwenningen**

78054 Villingen-Schwenningen , Objekt-Nr.: A1099

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
248,000 €
Provision
Beim Kauf entsteht keine zusätzliche Käufer-Provision.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.64 m²
Personenaufzug
Verfügbar ab
nach Fertigstellung /III. Quartal 2022 geplant
Objektzustand
Erstbezug
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

In relativer Zentrumsnähe von Schwenningen, auch unweit der Feuerwehr oder der Polizei gelegen, entsteht das hier angebotene Neubau-Objekt "An der Wache". Der moderne Baukörper mit 11 Einheiten erstreckt sich über vier Etagen und passt sich ideal der bereits bestehenden Bebauung an. Balkone bzw. Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug erleichtert das Erreichen der gewünschten Etage. Nutzen und genießen Sie die Barrierefreiheit! Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage noch die Keller- sowie Gemeinschaftsräume (Waschmaschinenraum sowie ein großer Fahrradraum). Das Wohnhaus wird in konventioneller Bauweise erstellt. Die Heizungszentrale besteht aus einer gasbefeuerten Zentralheizung. Das Haus hat den KfW 55 Standard. Ein Hausmeister-Service wird sich um die Belange rund ums Haus kümmern. Die finale Ausstattung bemustert der jeweilige Käufer nach seinem Geschmack und seinen Vorstellungen. Sonderwünsche oder Eigenleistungen können gerne angefragt werden. In diesem Neubau-Projekt werden 2-Zimmer und 4-Zimmer-Wohnungen; alternativ kann auch eine 5-Zimmer-Wohnung (als WG nutzbar) realisiert werden.

Austattungsbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss angesiedelt. Alternativ können wir Ihnen noch weitere Wohnungen im Haus offerieren – fragen Sie uns danach! Begehen wir die Wohnung aber zunächst gedanklich. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Eingangsdiele. Gleich rechter Hand nutzen Sie einen Abstellraum. Egal ob Sie hier Lebensmittel bevorraten möchten oder Staubsauger & Co. den entsprechenden Platz zuweisen. Angrenzend daran befindet sich die separate Toilette; ausgestattet klassisch mit Waschbecken und Toiletten. Gegenüber gelangen Sie in das recht geräumige Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken in der Sanitärausstattung geplant. Sogar für Ihre Waschmaschine ist noch Platz. Die Fliesen sowie auch die anderen Bodenbeläge können Sie bei der Bemusterung nach Ihren Wünschen auswählen. Wieder zurück betreten Sie - bevor Sie in den Tagesbereich gelangen - das Schlafzimmer. Dieses bietet Platz für Ihr Bett und die diverse Möblierung. Daran schließt sich der offene und helle Tagesbereich. Diesen Raum können Sie in Küche-Essen-Wohnen, ganz nach Ihren Vorstellungen, gliedern. Einen Austritt auf Ihren nach Süden ausgerichteten Balkon ist aus dem Tagesbereich heraus möglich. Ein offener und moderner Grundriss mit diversen Fensterflächen ermöglicht einer Einzelperson oder aber auch einem Paar genügend Freiraum. Sie suchen eine Kapitalanlage und wollen diese Wohnung als WG-Wohnung konzipieren? Kein Problem! Gerne stellen wir Ihnen den geänderten Grundriss dazu vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Details zum Objekt und weitere Wohnungen aus diesem Bauvorhaben stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Wir beraten Sie auch gerne zum zinsgünstigen Darlehen mit möglicher staatlicher Förderung. Zur Terminvereinbarung setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Selbstverständlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorhanden und zu Fuß bequem zu erreichen.

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