Ihr NEUES EIGENHEIM! Stadthaus in Hamburg-Billstedt mit 129m² Wohnfläche Steinbeker Hauptstr.

22115 Hamburg , Objekt-Nr.: 6117

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
464.900 €
MwSt. Satz
19
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Grundstücksfläche
157,00 m²
Verfügbar ab
nach Fertigstellung 2020/21
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Primärenergieträger
Gas
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Austattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- und Telefonanschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Terrassentrennwand - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit - u.v.m.

Lage

Das Baugrundstück in der Steinbeker Hauptstraße 168 mit einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung befindet sich in zentraler Lage eines reinen Wohngebiets von Hamburg-Billstedt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Feldern, der „Boberger See“ und der „Steinbeker Teich“ sind in direkter Nachbarschaft zu finden, weitere Flussläufe wie die Bille, prägen den grünen Stadtteil Billstedt, mit seinem bekannten „Öjendorfer Park“. Die Umgebung ist somit perfekt geeignet für junge Familien. Die KiTas „Franz-Marc-Straße“ und „Mümmelmaus“ oder die Grundschule „Mümmelmannsberg“ sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Weitere Kitas, Ganztagesschulen, Sporteinrichtungen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in verschiedenen Supermärkten, Drogeriemärkten, Apotheken erledigt werden, welche sich in wenigen Fahrminuten von unserem Bauvorhaben entfernt befinden. Alternativ bietet das nahegelegene Billstedt-Center ein Shoppingerlebnis für jeden Geschmack. Die U-Bahn-Station Mümmelmannsberg mit Anbindung an die U2 befindet sich innerhalb von 5 Fahrradminuten. Von hier können Sie ohne umsteigen zu müssen direkt in die Hamburger Innenstadt, Messehallen, Hagenbecks Tierpark oder bis nach Niendorf fahren. Die Autobahnauffahrten A1 oder A24 sind in wenigen Minuten erreicht. Mit dem Auto gelangen Sie über die B5 unkompliziert in die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 20 Fahrminuten.

Sonstiges

DER ANGEGEBENE HAUSPREIS VERSTEHT SICH INKL. GRUNDSTÜCK UND BAUNEBENKOSTEN. MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG. Sie erreichen uns unter Telefonnummer 040/334 8757-0 Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus. Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben. ***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

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