Neubau-Doppelhaushälften im Baugebiet Nordstadt II von Heppenheim

64646 Heppenheim , Objekt-Nr.: 6468

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
474.900 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
5,5
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche
214,00 m²
Verfügbar ab
nach Fertigstellung 2020/21
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Primärenergieträger
Gas
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Austattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Bodentiefe Dusche 120 x 90 cm mit Glasabtrennung - Dachspitz ausgebaut für zusätzliche Abstellfläche - Dachflächenfenster inkl. Außenrollladen, Eingang/Gartenseite - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 3-fach Verglasung und 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- , Telefon- und LAN-Anschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Terrassentrennwand - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit - u.v.m.

Lage

„Ein Referenzobjekt finden Sie in der Straße der Heimkehrer Nr. 28 – 28f“ Herzlich Willkommen in Heppenheim ! Die Bergstraßenregion, als klimatisch bevorzugte Region, spricht für sich – Heppenheim gilt als charmantes und lebens- und liebenswertes Städtchen. Heppenheim lässt es Sie leichtfallen sich wohlzufühlen – ob schöne Altstadt, perfekte Infrastruktur (nähe zu Autobahn & sehr gute Bahnverbindungen), Kindergärten, alle Schularten und optimale Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zum Odenwald und den angrenzenden Weinbergen, lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Mit Blick auf die Starkenburg baut Werner-Wohnbau 8 Doppelhaushälften im begehrten Neubaugebiet „Nordstadt II“. Die im Westen des Baugebietes gelegenen Grundstücke – angrenzend an die bestehende Bebauung – mit ihren nach Süden ausgerichteten Gärten bieten Sonne den ganzen Tag.

Sonstiges

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG. Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfrage@werner-wohnbau.de Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus. Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben. ***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

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