Schlüsselfertig*** NEUBAU** Doppelhaushälfte für die Familie in Sasbach

77880 Sasbach Ortsgebiet, Objekt-Nr.: 6734

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
424.900 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
5,5
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche
235,00 m²
Verfügbar ab
nach Fertigstellung 2020/21
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Primärenergieträger
Gas
Fernwärme
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Für weitere Informationen wenden Sie sich an den Berater Herr Braun Tel.: 0163-4827286 er freut sich auf Sie! ***HERZLICH WILLKOMMEN *** WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Austattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- und Telefonanschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Terrassentrennwand - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit - u.v.m.

Lage

Unser neues Bauvorhaben entsteht in ruhiger und idyllischer Lage in angenehmer und familienfreundlicher Nachbarschaft von Sasbach. Auf dem Gelände der ehemaligen Firma Häusler Agrartechnik im Bereich der Oberdorfstr. 61 - 65 in Sasbach entstehen 10 Doppelhaushälften und fünf Reihenhäuser (Wohnflächen 136 bzw. 145 m²) mit Grundstücksgrößen von ca. 165 m² bis ca. 235 m². Das Grundstück liegt leicht erhöht in ruhiger Ortsrandlage und ist nur über eine Privatstraße (Sackgasse) erreichbar. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die angrenzenden Felder und Obstwiesen sowie auf die Gipfel des Schwarzwaldes. Das Ortszentrum von Sasbach ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Sasbach liegt in der Ortenau, am Rand der Oberrheinischen Tiefebene und am Westrand des Schwarzwalds und bietet ein breites Betreuungsangebot für Kinder, mit mehreren Einrichtungen (u.a. Kindergarten, Waldkindergarten und Kinderhaus). Ebenso gibt es eine vielseitige Schullandschaft (u.a. Grundschule, Werkrealschule, Gymnasium). Viele kulturelle und sportliche Vereine gestalten das Dorfleben aktiv mit und bieten das ganze Jahr hinweg die verschiedensten Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bushaltestelle und die Städte Achern und Bühl sind schnell und bequem erreichbar. Mit dem Auto erreicht man in weniger als 10 min. die Autobahn A5. Bauen Sie auf unsere Erfahrung. Gestalten Sie mit uns Ihr individuelles Eigenheim.

Sonstiges

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfrage@werner-wohnbau.de Werner Wohnbau ist für Sie da! Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund! Mit dieser Vorgabe haben wir die Möglichkeiten unserer Beratungsangebote für Sie wie folgt angepasst: - Bei Einzelterminen zur Grundstücksbesichtigung halten wir einen Mindestabstand von 2 m ein, leider dürfen wir uns nicht die Hände schütteln - Bei Einzelterminen zur Musterhausbesichtigung achten wir ebenfalls auf den nötigen Sicherheitsabstand - Weiterhin bieten wir Ihnen persönliche Telefontermine per Video-Konferenz an. Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

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