Neubau - DHH in Weinheim-Hohensachsen in Süd-West-Ausrichtung ohne Erbpacht – Baubeginn in Kürze !

69469 Weinheim , Objekt-Nr.: 7283#a1vZO

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
599,900 €

Details

Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
ca.136 m²
Grundstücksfläche
ca.318 m²
Gäste-WC
Verfügbar ab
nach Fertigstellung 2021
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Primärenergieträger
Gas
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Austattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstück - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- und Telefonanschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Terrassentrennwand - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit -Dachspitzausbau für zusätzlichen Stauraum (ca. 17 qm) - Bodengleiche Dusche (120 x 90 cm) - Zusätzliche Dachflächenfenster mit Außenrollläden - Gartenhaus inklusive - u.v.m.

Lage

Am Ende einer Sackgasse bauen wir 10 Doppelhaushälften in Südausrichtung, in direkter Nähe zur katholischen Kirche. Das Grundstück ist direkt unterhalb der Weinberge gelegen, teilweise mit Blick in die Rheinebene. Hohensachsen, als Stadtteil von Weinheim, spricht schon allein für sich: charmant, liebenswert und mit vielen historischen Gebäuden erfüllt der Ort das Versprechen der vielgenannten „hohen Lebensqualität“. Mit rund 2.500 Einwohnern ist Hohensachsen ein sehr beliebter Stadtteil Weinheims. Begünstigt durch eine gute Anbindung mit Buslinien und OEG, bietet Hohensachsen eine attraktive Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen liegen im Radius von 20 Kilometern. Den Autobahnanschluß zur A 5 / Hirschberg erreichen Sie in 5 Autominuten. Im Gegensatz dazu bietet die Lage am Fuße des Odenwalds einen fußläufigen Zugang zur Natur. Wer einmal die Weinberge oberhalb Hohensachsens durchwandert und seinen Blick über Hohensachsen und die Rheinebene schweifen lässt, wird beeindruckt sein. Im Freizeitbereich ist Hohensachsen mit eigenem Hallenbad und Sportanlagen gut ausgestattet. Daneben stehen die kulturellen und sportlichen Angebote der Ortsvereine in den unterschiedlichsten Bereichen zur Verfügung. Einen kulinarischen Querschnitt durch Europa bieten die fünf ortsansässigen Restaurants. Hohensachsen verfügt über zwei Kindergärten mit Waldkindergarten und eine Grundschule, die nach Hohensachsens berühmtesten Ehrenbürger, Altbundestrainer Sepp Herberger, benannt ist.

Sonstiges

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfrage@werner-wohnbau.de Werner Wohnbau ist für Sie da! Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund! Mit dieser Vorgabe haben wir die Möglichkeiten unserer Beratungsangebote für Sie wie folgt angepasst: - Bei Einzelterminen zur Grundstücksbesichtigung halten wir einen Mindestabstand von 2 m ein, leider dürfen wir uns nicht die Hände schütteln - Bei Einzelterminen zur Musterhausbesichtigung achten wir ebenfalls auf den nötigen Sicherheitsabstand - Weiterhin bieten wir Ihnen persönliche Telefontermine per Video-Konferenz an. Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

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