Achern: Repräsentative Büroräume im Erdgeschoss einer Altbauvilla

77855 Achern , Objekt-Nr.: 1632

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Nettokaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer ist verdient und fällig sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Service Ortenau zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt.
Kaltmiete
1,300 €
Nebenkosten
185 €
Kaution
3,900 €
MwSt. Satz
16
Provision
2,00 Monatskaltmieten

Details

Anzahl Zimmer
4
Gesamtfläche
ca.125 m²
Nebennutzfläche
ca.125 m²
Parkett
Verfügbar ab
01.06.2020
Objektzustand
Gepflegt
Etage
1
Anzahl Balkone
1
Stellplätze
1
Parkplatz
Keller
Nein

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1893
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Primärenergieträger
Gas
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Es bietet sich hier die seltene Gelegenheit zur Anmietung einer ca. 125 qm großen Büroeinheit im Erdgeschoss einer schmucken Villa aus dem Jahr 1893. Die Räumlichkeiten eignen sich besonders als Kanzlei, Verwaltungs- oder Beratungsbüro. Das Angebot hat hinsichtlich Atmosphäre und Raumgefühl ein Alleinstellungsmerkmal auf dem Acherner Mietmarkt. Eindrucksvoll, mit herrschaftlichen Deckenhöhen präsentiert sich das Raumangebot dieser repräsentativen Büroeinheit. Den künftigen Mieter erwarten neben einer Empfangsdiele, vier große, teilweise verbundene Büroräume, eine teilmöblierte Küche mit Einbauküche und ein WC sowie eine überdachte Veranda mit Blick ins Grüne. Die Böden sind durchgehend mit einem hochwertigen Parkettboden, im Eingangsbereich mit historischen Fliesen ausgestattet. Die Büroräume sind hell und gut geschnitten und mit Telefon und Netzwerkdosen ausgestattet. Eine strukturierte Verkabelung hin zum Serverraum im Kellergeschoss ist vorhanden. Die Räume werden unmöbliert vermietet (Ausnahme ist die Einbauküche). Ein Sicherheitsbriefkasten mit Ordnereinwurf kann in direkter Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Die Miete beläuft sich auf 1.300 EUR Nettokaltmiete zzgl. 185 EUR Nebenkosten zzgl. Übernahme der Kehrwoche (Eigenregie oder Fremdvergabe). Es befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück. Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beläuft sich auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über die virtuelle Immobilienbesichtigung: https://tour.ogulo.com/7DVn Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Achern an der Kreuzung Allerheiligenstraße und Friedrichstraße. Durch die Lage als Eckgebäude profitiert der neue Mieter von guter Sichtbarkeit von der Straße aus und einer großen Zahl an Anwohnern in fussläufiger Distanz.

Karte

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