Sasbachwalden: 3 Zimmer Maisonettewohnung

77887 Sasbachwalden , Objekt-Nr.: 1660

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Kaufpreis
171,000 €
Hausgeld
200 €
MwSt. Satz
16
Provision
3,48% des Kaufpreises
Provision inkl. Mwst.
Garage/Stellplatz Kaufpreis
5,000 €

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.90 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Teppich
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Etage
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1935
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
107 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellet
Energie-Wertklasse
D
Ofen
Pellet

Dokumente

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Etagen im 1. und 2. Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses. Die 90m² große 3 Zimmerwohnung bietet Platz für eine kleine Familie. Aktuell verfügt die Wohnung weder über einen Balkon noch über eine Terrasse. Es ist dem neuen Eigentümer jedoch gestattet im 2. Dachgeschoss eine Loggia zu errichten. Die Vorgaben hierfür wurden bereits in der Teilungserklärung berücksichtigt. Das Gebäude wird derzeit saniert. Im Zuge der Sanierung wird die Zentralheizung erneuert. Alle Stellplätze sind direkt vor dem Hauseingang, so dass die Wege kurz sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Kellergeschoss. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über die virtuelle Immobilienbesichtigung: https://tour.ogulo.com/lr0x

Austattungsbeschreibung

Aufgrund des Zuschnitts und der Größe eignet sie sich bestens für zwei Personen oder eine Familie mit einem Kind und teilt sich auf wie folgt: - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - separate Küche mit Platz für einen Esstisch - großzügiges Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Galerie mit vier Dachflächenfenster und Platz für ein Kinderzimmer Das Gebäude verfügt über ein umweltfreundliches Wärmekonzept mit einer Pellet-Zentralheizung, die in diesem Jahr neu eingebaut wird. Die Pelletheizung nutzt zur Gewinnung von Wärme nachwachsende Rohstoffe in Form von Presslingen aus Sägemehl und Holzspänen. So ist die heizungstechnisch einerseits umweltfreundlich und andererseits auf dem Stand modernster Technik. Ausreichend Fahrradstellplätze befinden sich im abschließbaren Nebengebäude, welches neu errichtet wird. Glasfaseranschluss für zukunftssicheres und schnelles Internet ist gegeben.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in Sasbachwalden in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Die Grundschule ist nur wenige hundert Meter entfernt im Ortszentrum. Weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Achern vor. Einige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten entweder in Achern oder Kappelrodeck. Hier hat Sasbachwalden einiges zu bieten. Neben gastronomischen Einrichtungen lädt unter anderem ein Freibad und der Sportplatz zum Besuch ein. Durch die wunderschöne Lage der Gemeinde Sasbachwalden stehen unendlich viele Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung. Quelle: http://www.wohnen-in-sasbachwalden.de/karte3.php?g_id=56

Karte

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