Sasbach: 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Garage

77880 Sasbach , Objekt-Nr.: 1668

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision vom Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,48 % ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Kaufpreis
145,000 €
Hausgeld
162 €
MwSt. Satz
16
Provision
3,48% des Kaufpreises
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.67.41 m²
Kellerfläche
ca.05 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Laminat
Teppich
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Etage
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1984
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
120 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
D
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung mit Balkon erstreckt sich über 67,41 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses in Ortsrandlage von Obersasbach. Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Renovierung. Hierzu zählt auch die Erneuerung des Badezimmers. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über die virtuelle Immobilienbesichtigung: https://tour.ogulo.com/czc5 Die Wohnung präsentiert sich mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat gehalten. Das Tageslichtbadezimmer aus dem Baujahr 1984 bietet eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz (offene Doppelgarage) und ein Außenstellplatz. Der Garagenstellplatz ist derzeit vermietet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Waschraum im Kellergeschoss. Die Heizungsanlage ist eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1984 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Anlage in der Fichtenstraße ist eine ruhige und gepflegte Wohngemeinschaft. Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf ca. 162 EUR zzgl. 100,57 EUR für die Rücklagenbildung. Die Höhe der Instandhaltungsrücklagen für diese Wohnung belaufen sich auf 3.875,29 Euro (August 2020).

Lage

Die Wohnung liegt in der Fichtenstraße 1 in Obersasbach. Die Nahversorgung in Sasbach ist gut ausgebildet: Am Kirchplatz befinden sich ein Bäcker, ein Metzger, die Post und das Rathaus. Ein REWE Markt ist ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sind in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit sechs Einheiten verteilt auf zwei Gebäudeteile.

Karte

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