kleine Ladenfläche im Zentrum von Wolfach

77709 Wolfach , Objekt-Nr.: 881

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
(2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.)\nDie Maklerprovision ist verdient und fällig bei Mietvertragsunterschrift.
Kaltmiete
210 €
Nebenkosten
50 €
Kaution
420 €
MwSt. Satz
19
Provision
2,00 Monatskaltmieten

Details

Ladenfläche
ca.26.03 m²
Kellerfläche
ca.12.57 m²
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1993
Endenergiebedarf
100,4 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Der Laden liegt zentral an der Hauptgeschäftsstraße. Die Fläche ist sowohl als Ladenfläche, wie auch als Büro nutzbar und ist ebenerdig ohne Stufe begehbar. Unmittelbar daneben befindet sich eine ehemalige Bäckerei mit ca. 45,75 m². Diese Räumlichkeiten können problemlos miteinander verbunden werden. Somit hätte man eine Gesamtfläche von ca. 78 m² zur Verfügung. Die Kaltmiete für die gesamte Fläche liegt bei 630,00 € mit 125 € Nebenkosten. Im Haus sind zwei Arztpraxen und ca. 20. Wohnungen. Hinter dem Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann ggf. angemietet werden. Die Mietpreise sind Netto, zzgl. 19 % MwSt. Keine Gastronomie!

Austattungsbeschreibung

Der Laden der auch als Büro genutzt werden kann besteht aus einem großen Raum, sowie einem kleinen Nebenraum mit Spüle und Abstellmöglichkeit. Ebenso ist ein WC vorhanden.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Wolfach, einer Kleinstadt im Mittleren Schwarzwald ca. 40 km. Süd-östlich von Offenburg. Wolfach hat ca. 5.900 Einwohner und trägt das Prädikat Luftkurort. Hier finden Sie ein angenehmes Lebens- und Arbeitsumfeld. Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Stadt Wolfach mit, ihrer historischen Stadtkulisse und gastlicher Atmosphäre, wunderschönen Täler und der umgebende Schwarzwaldlandschaft spiegelt sich in einer stattlichen Zahl von Tages- und Freizeitgästen wieder.

Karte

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