Wohn-Geschäftshaus

77756 Hausach , Objekt-Nr.: 910

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,48% inkl. 16 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
Kaufpreis
496,000 €
MwSt. Satz
19
Provision
3,48% des Kaufpreises
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
11
Wohnfläche
ca.172 m²
Grundstücksfläche
ca.650 m²
Nebennutzfläche
ca.300 m²
Kamin
Anzahl Etagen
3
Anzahl Garage
4
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1954
Endenergiebedarf
178,8 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Strom
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Elektro

Dokumente

Beschreibung

In diesem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, ruhiger Innenstadtlage von Hausach, befinden sich auf drei Etagen zwei Wohnungen und ein Ladengeschäft, das teilweise bis zum 30.11.20 vermietet ist. Die Gewerbeeinheit im EG kann auch als Wohnung umgestaltet werden. Das Erdgeschoss mit ca. 128 m² wurde unterteilt in: -ein Ladengeschäft mit zwei Büroräumen, Bad und Küche -ein Büro mit angrenzender Werkstatt Im Obergeschoss ist eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 114 m². Zu dieser Wohnung gehört eine große teilweise überdachte Terrasse. Von der Terrasse genießt man den Blick in den Garten und die Innenstadt. Das Dachgeschoss mit ca. 58 m² ist in vier Zimmer mit Küche und Duschbad eingeteilt. Zum Haus gehören vier Einzelgaragen.

Lage

Die attraktive und lebendige Stadt Hausach im Kinzigtal liegt im mittleren Schwarzwald im Ortenaukreis, 30 km südlich von Offenburg. Hausach präsentiert sich als attraktiver und abwechslungsreicher Wohnort mit zahlreichen Freizeitangeboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Karte

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