Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Herzen von Hornberg

78132 Hornberg Stadtgebiet, Objekt-Nr.: 925

Objekt

Objektart
Zins und Renditehäuser
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. Mwst., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten.
Kaufpreis
900,000 €
MwSt. Satz
19
Provision
3,57% des Kaufpreises
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
41
Wohnfläche
ca.831.91 m²
Gesamtfläche
ca.831.91 m²
Grundstücksfläche
ca.1,163 m²
Anzahl Wohneinheiten
8

Energie & Bausubstanz

Denkmalgeschützt
Baujahr
1900
Endenergiebedarf
211,39 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
G
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Kurzbeschreibung: In diesen Mehrfamilienhäusern nahe dem Stadtkern von Hornberg befinden sich insgesamt 8 Wohnungen mit herrlichem Blick zum Schloss. Im Gebäude 2 sind teilweise noch Stuckverzierungen an den über 3m hohen Decken erhalten. Hier finden sich auch noch Ausbaureserven im Dachgeschoss. Im Innenhof sind Stellplätze vorhanden. Die Gebäude sind teilweise Denkmalgeschützt.

Lage

Die Stadt Hornberg hat knapp 5.000 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 344 bis 970 Metern. Hornberg liegt an der Mündung des Reichenbachtals in das Gutachtal im mittleren Schwarzwald, im südöstlichen Zipfel des Ortenaukreises.

Sonstiges

Mehrfamilienhaus: Grundstücksfläche: ca. 839 m² Wohnfläche: ca. 449,91 m² aufgeteilt in EG links: 5 Zimmer, ca. 96,5 m² EG rechts: 4 Zimmer, ca. 91,75 m² 1.OG links: 5 Zimmer, ca. 96,53 m² 1. OG rechts: 4 Zimmer, ca. 73,35 m² DG: 3 Zimmer, ca. 73,35 m² Doppelhaushälfte: Grundstücksfläche: ca. 324 m² Wohnfläche: ca. 382 m² aufgeteilt in 1.OG Nr. 33: 5 Zimmer, ca. 131,62 m² 2.OG Nr. 33: 4 Zimmer, ca. 93,91 m² Reihenhaus Nr. 35: 11 Zimmer, ca. 156,47 m² Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Kaltmiete gesamt p.a. ca. 53.000 € Von 2001 bis 2016 wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. Die Heizung wurde 2001 erneuert.

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