Mangel erkannt, Mangel gebannt

Unabhängige Qualitätskontrollen können teure Fehler auf der Baustelle verhindern

Mangel erkannt, Mangel gebannt
Foto: djd

Bauherren haben es nicht immer leicht. Die gesetzlichen Vorgaben setzen immer höhere Standards für Neubauten, die Anforderungen an die Gebäudehülle und die Gebäudetechnik steigen weiter. Hinzu kommen neue Produkte, Materialien und innovative Techniken, welche Handwerker beherrschen müssen. In der Folge bleiben Baumängel für den Bauherrn ein wichtiges Thema. Denn je komplexer ein Bau, desto größer ist die Gefahr, dass es während der Bauphase zu Fehlern und Mängeln kommt. Die gute Nachricht einer Gemeinschaftsstudie des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) und des Instituts für Bauforschung e.V. (IFB): Mit baubegleitenden Qualitätskontrollen lassen sich viele Baumängel frühzeitig feststellen und rechtzeitig beheben, bevor größere Folgeschäden auftreten.

30 Beanstandungen auf jeder untersuchten Baustelle

In der Studie mit dem Titel "Bauqualität beim Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern" wurden rund 70 Bauprojekte und die Ergebnisse aus rund 600 Baustellenbegehungen ausgewertet. Mit durchschnittlich 30 Beanstandungen auf jeder Baustelle lag die Mängelquote um rund zehn Prozent höher als bei einer vorangegangenen Studie aus 2011. Schwere Mängel bei Rohbau, Dachkonstruktion oder Statik sind eher rückläufig, auch bei Wärmedämmung, Schallschutz und Brandschutz gab es etwas weniger Anlass zu Kritik. Einen Anstieg der Mängel vermelden die Verfasser der Studie hingegen bei der Gebäudeabdichtung und Perimeterdämmung. Unentdeckte Baumängel können gerade in diesen Bereichen schwerwiegende Folgen haben, da sie unter Umständen lange und teure Sanierungsarbeiten nach sich ziehen.

Positiver Trend bei den Schlussabnahmen

Einen positiven Aspekt sieht die Studie in der Tatsache, dass die Zahl der Mängel bei der Schlussabnahme rückläufig ist. Als Grund dafür nennen die Autoren, dass die untersuchten Bauvorhaben intensiv durch unabhängige Bauherrenberater begleitet wurden. Diese konnten innerhalb des Bauablaufs wichtige Hinweise zur fachgerechten Bauausführung geben sowie die Behebung von Mängeln oder noch anstehenden Arbeiten frühzeitig anmahnen.

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