Wohnung vermieten leicht gemacht

Protokoll zur Wohnungsvermietung

Wohnung vermieten leicht gemacht
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Zunächst einmal ist es wichtig, sich über die derzeitigen Mietpreise zu erkundigen. Als Orientierungshilfe dazu dient der Mietspiegel, der Auskunft über die ortsübliche Vergleichsmiete gibt. Als nächsten Schritt sollte die Wohnung vermarktet werden. Die Immobilie kann auf einem Immobilienportal inseriert werden oder über einen Makler der für sie die Arbeit übernimmt angeboten werden. Ist die Wohnung einmal inseriert melden sich täglich Interessenten, die gerne eine Wohnungsbesichtigung durchführen wollen. Auf der Suche nach dem passenden Mieter, sollten sie jedoch schon vor der Wohnungsbesichtigung einige Details klären. Dazu gehören die klassischen Fragen nach Haustieren und Musikinstrumenten dazu. Oftmals passt es nicht, wenn ältere Generationen auf jüngere Generationen treffen. Weiterhin sollte geprüft werden, aus welchem Grund das bisherige Mietverhältnis beendet wurde und ob der zukünftige Mieter mit einer Mieterbonitätsprüfung einverstanden ist. Sind diese Fragen geklärt, steht der Wohnungsbesichtigung nichts mehr im Wege. Anschließend kann der Mietvertrag erstellt werden, indem für beide Mietparteien die Rechte und Pflichten festgehalten werden. Bei der Schlüsselübergabe sollten zudem unbedingt bestehende Mängel in einem Übergabeprotokoll festgehalten werden, um Streitigkeiten wer für den Schaden zahlen muss zu meiden. Zu guter Letzt sollte jedem Mieter eine Hausordnung ausgehändigt werden. Bestandteil der Hausordnung kann beispielsweise der Winterdienst oder auch die Reinigung mancher Gebäudeteile sein.   

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