HD-Bahnstadt: hochmoderne Büroflächen zur Miete

69115 Heidelberg Bahnstadt, Objekt-Nr.: 15835-1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Mietpreis pro qm
17 € / m²
Nettokaltmiete
21,777 €

Details

Gesamtfläche
ca.1,281 m²
Bürofläche
ca.1,281 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2022
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Passivhaus
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Im Herzen der Bahnstadt und unmittelbar angrenzend an die Südseite des Heidelberger Hauptbahnhofs entsteht ein Büro- und Geschäftsgebäude mit hochmodernen Büroflächen.

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich bereits im Bau. Die Fertigstellung ist für Ende 2. Quartal 2022 geplant.

Insgesamt stehen ca. 3.515 m² als repräsentative Büroflächen für die Vermietung zur Verfügung. Die Einheiten sind ab einer Größe von ca. 327 m² anmietbar und können flexibel zusammengeschaltet werden. Es besteht ein eigener Mieterzugang am Czernyring mit separatem Treppenhaus.
Die Flächen können mit individuellen Raumkonzepten bespielt werden und bieten eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Durch die im Gebäude geplante Gastronomie im Erdgeschoss sowie die in unmittelbarer Nähe befindlichen Westarkaden (Nahversorgungszentrum der Bahnstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Edeka-Scheck-Inn, Aldi, dm) bestehen umfassende Versorgungsmöglichkeiten.

Die Lage direkt gegenüber dem zukünftigen Konferenz-Centers von Heidelberg ermöglicht es außerdem, flexibel auf externe Besprechungsräumlichkeiten zugreifen zu können, ohne die entsprechenden Räume selbst vorhalten zu müssen.
Profitieren Sie von diesem perfekt gelegenen Standort sowie einem flexiblen Ausbauraster von 1,35 m und einer lichten Raumhöhe von ca. 3,00 m sowie großen Fensterflächen, welche für ideale Lichtverhältnisse und Wohlfühlatmosphäre im Gebäude sorgen.

Lage

Aufgrund der perfekten Anbindung an den ÖPNV durch den baulichen Anschluss an den Querbahnsteig des Hauptbahnhofs sowie die direkt am Gebäude befindliche Straßenbahn- und Bushaltestelle, ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Auch der Individualverkehr ist aufgrund der Nähe zur BAB 5/BAB 6 sowie durch das großzügige Pkw-Parkhaus (Dauer- und Kurzzeitparker) ideal integriert. Einzigartig ist die geplante, öffentliche Fahrrad-Tiefgarage mit 1.700 Stellplätzen.

Karte

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